王立鑫， 关学玲， 武亚帅， 张运来

(1.北京工商大学 国际经管学院， 北京 100048； 2.北京工商大学 中国轻工业酿酒分子工程重点实验室， 北京 100048)

以古北水镇作为研究对象，通过收集和整理关于古北水镇开发实践的新闻、报道等资料发现，自2014年10月正式对外营业以来，古北水镇迅速成为华北地区首屈一指的特色小镇，受到政府、社会和学术界的极大关注。有学者从古北水镇的选址、经营内容、运营方式、产品开发和投资管理5个方面对古北项目值得其他企业借鉴的方面进行了分析[1]；也有学者对比了旅游者感知到的古北水镇形象与其官方宣传的形象差异，并提出官方宣传形象应根据游客感知到的形象及时进行调整[2]。

2018年以来，古北水镇的发展遇到了瓶颈[3]，加之2020年旅游业受疫情的影响很大，古北水镇则创下了收益新低，全年净利润亏损达到1.71亿元，古北水镇是否真正地步入衰退阶段有待考究。因此，本文根据古北水镇的现状对未来发展趋势进行预测，并从游客感知的角度探究古北水镇发展存在的问题，针对问题提出未来发展的建议。

1 发展现状分析

1.1 数据搜集与分析方法

加拿大学者Bulter[4]1980年提出旅游地生命周期模型得到了学术界的公认并被广泛应用，但是Bulter提出的模型更多的是以定性的视角对旅游地的生命周期进行分析和解释。近年来，越来越多的学者认为对旅游地生命周期的评估和预测应该从定量的视角进行分析。用数学方法预测旅游地游客量始于20世纪60年代。……