金 玲 李钟林

（延边大学经济管理学院，吉林 延边 133002）

一、引言

本文以赚取额外经济收入作为房东在Airbnb发布房源的主要动机，选取北京、上海、重庆3个城市作为研究对象，分析GDP、全市居民人均可支配收入、住宅销售面积，国际旅游人数等，我国经济因素与Airbnb3种类型的房源供给量之间的相关性。进一步探讨房东参与Airbnb 等共享住宿平台的现象对城市住房市场和城市空间的负面影响，提出对于我国共享住宿平台监管的对策建议。

二、我国共享住宿市场现状分析

《中国共享经济发展报告（2020）》显示，2019年我国共享住宿领域发展速度较快，在共享经济市场中快速增长的领域之一，交易规模为225亿元，同比增长36.4%。《中国共享经济发展报告（2021）》显示，2020年，因受新冠疫情的影响，共享住宿市场交易规模下降为158亿元，同比下降29.8%。

2019年，我国共享住宿市场参与人数为20000万人，其中服务提供者人数为618万人。2019年的共享住宿用户规模为8300万人，共享住宿用户在网民中的普及率9.7%①。2020年共享住宿用户规模下降为6983万人，网民普及率均为下降为7.43%②。2020年人均共享住宿支出在住宿消费中的占比，从2019年7.4%下降至4.9%。由于共享住宿行业是旅游服务业的重要组成部分，因此2020年共享住宿领域是遭受新冠疫情影响较大的领域。共享住宿市场交易额、共享住宿用户在网民中的普及率、人均共享住宿支出在住宿消费中的占比、共享住宿收入在全国住宿业客房收入的占比，均在2020年明显下降。

三、我国经济因素与Airbnb房源供给……

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