吴达和 金忠奇

摘  要：近年来，随着我国市场经济的快速发展，建筑业迅速发展，建设项目數量迅速增加，而建筑业的竞争压力也越来越大。在这种产业环境下，施工单位要想获得长期的发展，必须重视对房屋建设项目成本的控制，做好竣工验收，使资源得到最大程度的利用，进而推动建筑业的发展。文章就房屋建设项目成本管理审计和预决算审计等方面的问题进行探讨和分析，以期对建设单位的可持续发展有所帮助。

关键词：建筑工程;造价管理;预结算审核

1.建筑工程造价预结算审核的概述

首先是项目数量的审计。审计项目的数量在前期结算审计工作中耗费了大量的时间，而且任务繁重。但是，它是现行结算的关键，它直接关系到现行结算的准确性。评审项目的数量要求审核员审查工程量计算中的全部工程量。在设计图中，寻找与变更有关的联络方法和现场签证是否相符，需要实地考察。其次是对预决算中的定额使用进行审查。预算定额是建设项目前期结算的科学性、法令性和权威性，审查人员必须对其操作流程、内容形式、计算单位、测量方法等进行了解，不得任意更改。所以，审查人员必须清楚地界定其范围。最后是必须对预决算进行审计。新世纪以来，中国的工程建设进入了一个快速发展时期，与基建有关的建设、房地产投资的规模不断扩大，已经成为制约中国经济支柱行业的可持续发展的关键。在此背景下，加强建设工程造价的管理，实行预决算审计，有利于提高建设项目的经济效益，使建设单位的经济效益最大化。……