李志慧

摘 要：目前，一些建筑在竣工后在使用期间很多地下室、外墙、屋面、室内陆续渗漏水现象，影响日常生活及结构的安全性，使建筑物的使用寿命缩短。建筑行业的也跟随之快速发展，从前期的的木结构、砖砌体结构、砖混结构到现在随处可见的混凝土结构、钢结构、钢管混凝土结构、型钢混凝土结构、铝合金结构等，无一不对防渗提出越来越高的要求。在目前施工中，往往偏向于结构施工质量及进度方面，不重视建筑防水施工，因此导致在建筑物使用过程中出现渗漏水情况，严重影响结构安全和使用。

关键词：房屋建筑施工;装配式结构;防渗漏;施工技术

中图分类号：TU755                                  文献标识码：A                                    文章编号：2096-6903（2022）05-0019-03

0 引言

随着建筑行业各种施工技术的不断发展，人们对住房建设的要求也在提高。由于建筑渗漏问题直接影响到建筑物的使用性能，严重的渗漏现场甚至影响建筑的安全性。建筑工程防水技术有着十分重大的意义，当今社会对建筑物的渗漏问题愈发关注，建筑物一旦因为施工原因导致发生渗漏现象将很难进行修补。通过提高防水工程的施工质量、改善施工方法，可提高结构的安全性及人们的生活质量。在防水工程施工中材料的选用、施工方法的改善、施工质量的控制十分关键，直接影响整个建筑物的使用寿命[1]。如何全面提升建筑物的防渗抗漏性能关系到普通老百姓的日常生活，本文主要针对整体装配式结构建筑进行防水施工的研究。

1 某整体装配式结构概况

某安置房工程包含6栋住宅楼、地下车库及配套居服楼总建筑面积134 672.66㎡。其中地下57 308.92 ㎡，地上77 363.74 ㎡。车库地下三层，主楼地下三层+夹层地上15/18层，居服楼地下二层地上二层。结构类型为地下部分为框架剪力墙结构，住宅楼地上三层以上（含三层）为整体装配式结构。地下防水等级为一级防水、两道设防，采用“4+3”SBS卷材防水+P8抗渗混凝土防水。

本工程为装配式结构，后浇带、沉降缝数量多，细部节点多，节点质量是本工程防水施工的重点。针对地下结构、建筑屋面、室内防水等工程的刚性防水、柔性防水的防水、防渗、抗裂的施工方法及施工管理进行优化、改进，最终使防水工程施工质量得到进一步提升减少后期渗漏的风险。为防止发生防水渗漏现象，项目准备从防水原材质量、施工质量等多方面对防水质量进行控制。

2 整体装配式结构房屋建筑渗漏问题分析

2.1 地下室渗漏情况分析及对策

地下室经常发生渗漏是与地下室的结构有关。地下室是与上部结构直接连接的，是承载和支撑结构，地下室渗漏会对混凝土中的钢筋进行腐蚀，一旦渗漏严重会直接影响建筑物的安全性及耐久性造成了钢筋混凝土结构的破坏，减小建筑物的使用寿命[2]。本工程地下室防水采用“抗渗混凝土+SBS防水卷材”两道防水。

2.1.1 抗渗混凝土施工措施

优化抗渗混凝土配合比，抗渗混凝土施工前要求混凝土搅拌站对抗渗混凝土进行试配，对试配混凝土进行检测，检测结果满足设计要求后方可进行混凝土的施工。在施工过程中，浇注混凝土应严格按照配合比进行，后期要按照要求洒水养护[3]。

浇筑底板和外墙混凝土通过相应技术处理，防止发生冷缝。地下室外墙施工缝设置在高出底板表面500 mm的墙面上，施工缝中间设置止水钢板。

技术人员要与混凝土搅拌供应站技术合同，务必明确防水混凝土防渗等级。根据设计图纸要求，本工程后浇带采用掺膨胀剂的补偿收缩混凝土，水中养护14 d后的膨胀率不应小于0.015%。

对于基础底板要求具有完整性和抗渗性能，采用“斜层法”连续浇筑，混凝土每层厚度应控制在400 mm之内。浇筑时使用泵管浇筑臂架，浇筑顺序由远到近，避免混凝土出现冷接头现象。另外，混凝土运输和浇筑的间歇时间不得超过混凝土初凝时间。同一施工断面的混凝土必须连续浇筑，在下层混凝土初凝前，应先完成上层混凝土。要正确安排施工的先后顺序，使下部混凝土的水化热在初凝时间内充分扩散，最大限度减少混凝土的蓄热，防止因水化热的积累而降低温度应力度。

浇筑墙体前应在新混凝土与下混凝土的接缝处均匀浇筑与墙体混凝土成分相同或比例相同的减石混凝土50～60 mm厚水泥砂浆。

混凝土浇筑间歇不应超过2 h。若间歇时间超过混凝土初凝时间，应按规定保留施工缝。混凝土应分层、分段连续浇筑。现场制作分层尺杆控制浇注厚度，每层浇注厚度不得超过500 mm，完成一层后，再浇筑下一层混凝土，严禁一次性浇筑到顶部。

混凝土振动压实是与抗渗效果有关的一个重要工序：采用插入式振动棒操作，要快速插入，缓慢抽出，插入点要均匀布置，逐点移动，达到均匀振动。点对点移动距离不得超过振动半径的1.5倍。每个振动点的持续时间以显示有浮浆的表面为准。

2.1.2 应对SBS防水卷的施工措施

防渗材料使用不當也会造成建筑物的渗漏。渗漏严重，将难以保证建筑物的质量安全和使用寿命。有些房屋施工时没有严格按照相应的标准处理变形缝、沉降缝和抗震缝，导致建筑物出现渗漏现象[4]。本工程采用的SBS防水卷材在进场后及时送检，复试合格后方可进行卷材防水的施工。

改性沥青卷材粘贴前采用专用基层处理剂处理混凝土面。专用SBS界面处理剂是一种抗渗性能强、粘接强度高的环保处理剂，其构成成分主要是SBS改性剂、液体石油沥青和溶剂油，可提高防水体系的加固能力。6316EE3E-390C-4355-81EF-9E64DC6C3B7D

对于沥青基防水卷材密封膏（卷材收口密封处理），在施工过程中，使用滚柱辊压油膏，严控防水施工质量，尤其是易渗水的部位。

线圈的外露接头、闭合头和管道的缠绕部分用专用密封膏密封紧。接头处用喷灯热熔线圈缝边，表面熔化后再用小铁铲钩封边缝，然后再用喷灯均匀烘烤缝边，以免翘边。确保接头的密封。为了防止卷材和搭接接缝边缘端部剥落而造成的泄漏现象，必须用高分子改性沥青密封材料对该部分进行密封，使其形成完整的防水层[5]。

2.2 地上外墙渗漏现象分析及应对措施

由于本工程为装配式结构工程，外墙施工缝比较多，施工缝处为外墙防水的薄弱环节。近年来外墙及外窗渗水情况比较普遍，严重影响室内环境。对外墙、外窗进行细节处理从而避免外墙、外窗渗漏水。

根据以往施工经验，装配式墙体中预留的穿墙螺栓孔在后期长期经过雨季之后易发生渗漏现象，针对此现象要求施工过程中要严格采取措施对其进行补强。

装配式预制墙体分为结构墙体、保温层及外叶板。由于需要预留施工用的穿墙螺栓孔，后期封堵时分为三段进行封堵，结构墙体采用干硬砂浆用专用工具捣实，保温层采用和预制墙体保温性能及规格参数相一致的保温材料进行封堵，确保与预制墙体中的保温材料热胀系数相同[6]。外叶板根据设计要求封堵完成后，螺栓孔四周100 mm范围内的墙体涂刷1.5 mm厚的聚氨酯防水涂料。

由于外墙存在二次砌筑的砌体结构，不同材料之间易产生裂缝，一旦墙体产生裂缝势必会造成外墙渗漏。外墙部位二次结构墙体在施工时要严格按照图纸、规范、方案、交底等要求进行施工，施工前选择与砌体相配合的砂浆，施工前将砌块及砂浆按照要求进行复试，复试合格后方可进行施工。墙体施工完成后按照设计要求抹灰，抹灰时按照要求压入网格布，并在不同墙体材料接缝处两侧100 mm内涂刷1.5 mm厚聚氨酯防水涂料。

外窗部位容易因为不同的收缩性能不同，施工完成后会产生缝隙，一般按照设计要求会对该部位进行打胶封闭，为了更好地达到防水效果，窗台部位施工时要保证窗台部位内部要高于窗外部至少10 mm，并且窗四周200 mm范围内涂刷1.5 mm厚聚氨酯防水涂料或其他防水材料。

2.3 厨房与卫生间等渗漏现象分析及应对措施

厨房和卫生间等因其频繁用水的特殊性，外露较多的管道难以防水，施工中容易出现渗漏问题[7]。厨卫建筑的渗漏问题通常主要集中在墙根、管根等部位，本区域渗漏的主要原因有：施工人员没有严格遵守施工要求，没有对底部的关键部位进行加强处理，最终导致渗漏现象。

防水施工前对防水材料进行检测，检测合格后方可使用。在防水施工时，在厨房和卫生间内管道根部墙体根部等部位做相应的加强层。在涂膜施工的过程中，涂膜次数的多少均应严格比照地面和墙壁的具体情况确定。涂层时每一层按相同的方向涂层，相邻两层涂膜的方向应保持垂直。在涂膜施工过程中，要使涂片的数量、均匀性和厚度符合施工标准，以确保涂层的均匀性和完整性。

厨房卫生间等用水房间防水以排为主，排防结合，防水保护层及面层施工时，对地面进行找坡处理保证地面积水能及时排走，确保平整度达标。然后通过找平有效地控制地面坡度，使地面上的水可以直接顺利地流向地漏，使地面不积水，从而减少渗漏现象的发生[8]。

2.4 屋面渗漏原因分析及对策

屋面是指建筑物顶层的表面的统称。作为房屋整体的最表层，起着挡风避雨作用，与外界分隔，使建筑物形成一个独立的整体。在设计和施工的过程中，如果不科学合理，尤其在雨水丰富的雨季，必然导致频繁渗水滴漏，建筑必然会出现漏水，室内潮湿发霉，直接影响建筑物的使用寿命。造成屋面漏水的根源有多种具体包括：在进行屋面防水施工过程中，施工人员没有严格按照标准进行防水施工，对于管线与建筑主体之间的连接没有处理好;粘结力和密封防水材料的质量问题所致;养护过程中未达到指定位置;混凝土因收缩变形导致出现裂缝;没有正确预留排水孔，排水坡面不合理，屋面防水施工后没有进行蓄水试排实验，屋面的防渗漏效果无法保证等原因[9]。

建筑的屋顶防水施工之前，必须了解当地地理和水文特点等环境要素，掌握其湿度和温度变化特点，运用相关数据分析和处理，并选择最科学的可操作的防渗施工技术。浇筑屋面时，使用的混凝土应经专业搅拌施工，并且要及时根据实际施工情况对其配比进行调整。在屋面浇筑过程中，专业人员应指导施工人员严格按照施工工艺进行。假如屋面出现浆液渗漏和蜂窝以及温差裂缝时，需要快速采取有效的措施对屋面特别是天沟和管道以及护墙等结构进行控制处理。选用厚度要超过4 mm厚度的防水卷材，或采用氟化聚氨酯防水涂料膜作为防水涂料，涂膜厚度控制在2 mm左右，对易渗漏部位应加强防渗处理。防水层设置后需关闭出水口，并进行全天候闭水试验。屋面蓄水深度应控制在40 mm左右。使用专业设备记录每个阶段的防水情况，然后根据相应的实际问题进行整改，整改完毕后再次进行闭水试验，以确保没有渗漏现象，经确认确实没有渗漏现象后方可进行后续的施工建设。

3 结语

建筑物渗漏是房屋建筑中较为普遍的问题，并且渗漏现象会越来越严重，轻则影响正常使用，重则影响建筑的使用功能及缩短建筑的使用寿命，尤其是整体装配式混凝土结构由于其特殊性，施工完成后存在比现浇混凝土结构更多的施工缝，一旦处理不好就出发生渗漏现象[10]。因此在施工过程中，施工单位需加强对原材料的质量控制和对施工技术的优化，尤其是在确定施工材料及施工工艺时一定要结合当时当地的实际情况，采用适宜的防水材料及施工工艺，加强防水施工的过程控制，只有对厨房卫生间、屋顶和门窗等易渗漏区域进行防渗漏高水准施工后，才能有效提高建筑物整体的防渗防漏效果。只有这样才能延长建筑物的使用寿命，提高室内环境的舒适度。

参考文献

[1] 韩峰，祝羿，陆杰.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性分析[J].建筑技术开发，2020，47（5）：41-42.

[2] 刘福利.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].绿色环保建材，2020（6）：153+155.

[3] 张贺鹏.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2017（1）：111-112.

[4] 高荣华.房屋施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].城市住宅，2019，26（11）：203-204.

[5] 查雪松.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用[J].中华建设，2016（9）：136-137.

[6] 孟文清.建筑工程質量通病分析与防治[M].西安：黄河水利出版社，2005.

[7] 曲昭嘉，曲圣伟.实用建筑工程施工工艺及通病防治手册[M].北京：机械工业出版社，2010.

[8] 彭圣浩.建筑工程质量通病防治手册（第4版）[M].北京：中国建筑工业，2014.

[9] 中国建筑股份有限公司.建筑施工手册（第五版）[M].北京：中国建筑工业出版社，2012.

[10] 李继业，刘福臣.建筑施工质量问题与防治措施[M].北京：中国建材工业出版社，2013：26-28.6316EE3E-390C-4355-81EF-9E64DC6C3B7D