朱金永 苏孟凯

摘  要：当前，随着社会经济的快速发展，人们对建筑工程质量的要求越来越高。在具体的建筑工程实施中，房屋渗漏是一个普遍存在的问题。因此，从施工情况具体分析，施工过程要按照相应的标准进行，提高施工质量管理水平和防治渗漏。

关键词：建筑渗漏;防渗漏施工;施工安全

1建筑工程渗漏问题的原因

1.1工程设计原因

工程设计方案是控制工程建设整体质量的重要环节。如果设计不科学，结构和原材料的选择都会有问题。在施工中后期，建筑结构容易出现裂缝等产品质量问题，导致后期使用全过程无法有效避免沉淀漏水。比如忽略窗口界面的防潮设计，或者在设计中追求完美的实用效果，没有结合房屋地形、气候、建筑空间完成设计勘测，或者需要大量用水的建筑，就需要对防渗漏提出更高的技术要求。在工程建设标准较高的地区，缺乏目的性的管道穿越布置的矛盾设计方案和防水设计方案没有建立在严格计算的基础上，也会造成中后期整体防渗漏效果差，后期工程建筑应用性能弱。

1.2工程建设原因

由于施工人员的专业水平和专业能力相对有限，没有认真执行设计方案，防水施工不够规范，相关操作工艺没有按照既定的工艺标准和步骤进行操作。比如现浇混凝土浇筑中存在一些常见的质量问题，如养护不到位，钢筋混凝土出现裂缝，危及防潮性能，或者使用不规范的防水材料等。屋顶和防水材料之间的缝隙也是房子漏水的原因。此外，施工安全意识低，工程施工粗糙，甚至工程施工暴力，都是造成建筑渗漏的因素。比如，过于用力地放置工程材料或设备，会对道路和墙壁造成明显的震动和冲击，对建筑结构造成隐性破坏，在外表面留下坑洼和孔洞。最后是施工把关不严，检查工作敷衍了事。如独特位置、结构加固及密封质量、管承口及转角部位检查不细致，防水施工不合格。水一旦被腐蚀性液体浸泡或腐蚀，就会造成不同程度的渗漏。

1.3原材料的原因

第一，工程材料原理。项目的选材非常多样，项目各部门的产品有相同点也有不同点。即使是同一种原料，在特性、规格、型号上也有很大差异。但各类防水涂料在屋面和墙面使用时，必须根据防水等级、气候条件和工程建筑的特点进行标准化。要通过严格的计算、讨论和设计方案，把设计标准和工程项目结合起来。根据经验，应有效选择原材料，充分保证各方面防漏的实际效果。第二，工程材料的质量。一些施工企业为了更好的降低成本，选择廉价劣质的不符合工程施工规范的原材料。比如劣质的污水管，在长期使用过程中会被腐蚀，更容易被挤压损坏。混凝土和石材的原材料质量不够好，会出现孔洞、麻面等问题。防水卷材等级不够，影响了建筑防潮防水层的特性，给建筑整体质量带来很大的安全隐患。

2.建筑防渗层的科技研究

2.1墙体防渗漏技术

在进行高层建筑外墙防渗漏工程相关的维修工作时，相应的施工技术人员必须根据建筑墙体的施工面和实际施工环境条件，及时做好混凝土砂浆浇筑和墙体养护工作，减少一些事故的发生。在墙体混凝土浇筑时，施工队伍必须按照相应的步骤进行混凝土浇筑。混凝土浇筑时，应使用相应的机械设备掌握施工的各个重要环节，以确保施工安全和建筑物的稳定。按照相应标准进行实际操作，保证工作秩序，提高关键管控水平。在实际过程中，技术人员在工作中一定要高度重视混凝土施工的时效性，否则很可能由于时间等因素导致混凝土本身开裂，最终出现渗水问题。因此，维护是一项关键任务，施工队应处理相关的施工材料。

2.2厨房和卫生间的防渗漏技术

在机柜的防渗工作过程中，相应的工作人员要控制好关键点，做好数据信息的统计分析，把工作控制在房间相应的范围内。一般来说，对于长宽比小于2m的橱柜，技术人员一定要做好腻子工作和防渗漏工作，这样可以减少墙面渗漏的发生。在实际操作过程中，为了更好地保证安全，技术人员可以在转角处设置30cm厚的防渗层，这样可以大大减少渗漏问题。另外，为了更好的保证橱柜的最佳防渗效果，橱柜的铺装要设置的比其他房屋小，长宽比尽量控制在2cm以上。调整时，工作人员应有效设计高宽比差，将斜坡高宽比设置为> 1%。在关键点的控制上，漏点与方案的差距要在1cm以上。在实际实施的全过程中，技术人员要多次检查，进一步保证适用性，同时分析技术缺陷，寻找合理的解决方案，提高工程建设的整体质量。

2.3外墙窗防渗漏技术

外墙窗渗漏是现阶段工程建设防潮防漏重点工作中的一个难点。与其他行业的补漏重点工作相比，具有一定的领域独特性。因此，需要专业的施工人员对各个环节进行检查，以确保施工中防水渗漏处理的有效性。因此，在外窗和内窗的施工防水和渗漏处理中，窗户和内墙之间的一些缝隙必须按时弥补。这项工作完成后，借助一些检测工具进行气体检测，可以通过气体喷头的形式观察是否有气体泄漏。

2.4屋面防渗漏技术

在整个施工过程中，应尽可能减少缝隙，为平屋顶打下良好的基础。在实际工程施工的全过程中，相应的人员应根据情况选择加工工艺。另外，要保证设计图纸的审查有相应的规定，以保证项目建设的合理性。此外，平屋顶施工全过程必须使用钢筋，技术人员必须根据需要选择匹配的建筑钢筋类型。浇筑混凝土时，一定要注意不要破坏建筑钢筋的整体结构。平屋面施工后，应做好事后清理工作，并配备专业技术人员对防渗层进行维护，以提高实际防渗效果。

2.5别墅地下室防渗漏技术

为了更好的保证别墅地下室不渗漏，相应的施工队伍必须高度重视可利用的原材料，选择与当前工程施工条件相匹配的基础施工原材料。一般来说，三元乙丙橡胶防渗原材料在别墅地下室基础施工中的应用是比较理想的。在科学选择上，技术人员要使用别墅地下室的原材料进行粉刷，这样既能达到防渗的实际效果，又能避免别墅地下室墙体的脆化，提高其防渗性能。另外，相应的施工队伍一定要控制好施工时间，将建筑涂料的厚度设置在2mm以上，这樣才能最大限度的发挥防渗的实际效果。按照我国相关部门的规定，别墅地下室的防渗漏等级必须达到8级以上才能规范。因此，技术人员必须使用原材料进行科学研究，以确保别墅地下室防渗层的实际效果。

3结论

总而言之，在当前的大背景下，公众的生活条件质量不断提高，这也促使政府对人们生活的自然环境的保护有更高的法律规定。人们越来越关注建筑物在施工过程中的稳定性。由于销售市场对建筑行业的严格要求，其建筑工程和验收标准也有了很大的提高，施工技术也不断改革、创新和发展，但仍存在一些问题，其中渗漏现象较为普遍。因此，相应的工程技术人员必须把握基础设施建设全过程中的关键点。首先，他们应该分析漏水的原因，根据不同的施工位置进行区分，并针对不同的位置做相应的防渗漏工作。总之，要加强工程建筑材料的质量监管，严格防水原材料的调整和分析，完善防渗漏方案的设计，加强施工现场的管理和监督检查。分阶段施工，抓好防漏工程的竣工验收，确保防漏工程的施工按步骤标准进行。总之，防渗漏施工技术关系到工程建筑功能和效果的充分利用，关系到工程的整体质量和使用寿命，应予以重视。

参考文献：

[1]王凯.阐述防渗漏施工技术在建筑施工中的问题及应用研究[J].现代物业（中旬刊），2018，（11）：48.

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