鲁守爽

[摘    要]近几年，国内建筑工程行业发展迅速，在实际工程建设过程中，既要确保工程质量管理工作落实到位，又要定期维修养护机械设备，从而在规定的工期内顺利完成工程。文章针对国内建筑工程中机械设备的维修养护技术开展相关研究。

[关键词]建筑工程;机械设备;维护技术

[中图分类号]TU607 [文献标志码]A [文章编号]2095–6487（2022）04–00–03

Maintenance Technology of Construction Machinery

Lu Shou-shuang

[Abstract]In recent years， the domestic construction industry has developed rapidly. In the process of actual project construction， we should not only ensure the implementation of project quality management， but also regularly repair and maintain mechanical equipment， so as to successfully complete the project within the specified construction period. Therefore， this paper carries out relevant research on the maintenance technology of mechanical equipment in domestic construction engineering.

[Keywords]construction engineering; mechanical equipment; maintenance technology

1 建筑工程中机械设备现代化管理中出现的问题

1.1 建筑工程管理人员对机械设备管理缺乏重视

对建筑工程机械设备及时进行管理养护能有效延长其使用寿命，并能确保机械设备在使用过程中不出现嚴重的安全事故，能以高效率进行工作。但实际建筑工程施工过程中，项目管理者对机械设备的维护缺乏重视，未建立科学完善的机械设备管理体系，导致机械设备不能定期进行全面检查维护，整个施工效率都非常低下。

1.2 在建筑工程中缺乏强大的机械设备管理意识

国内建筑工程施工中，对机械设备管理工作重视度不够，缺乏科学合理的管理体系，在采购机械设备时没有进行系统性的规划，且未科学详细地分析原有机械设备的具体构成。项目管理人员缺乏先进的管理理念和意识，对机械设备的使用和构成都没有制订长期维护计划，导致整个建筑工程项目施工效率不高。

1.3 企业设备管理工作落实不到位

国内一部分中小规模的私营企业对设备管理工作缺乏关注，上到管理层，下到基层。大部分企业管理人员更重视生产经营的管理工作，而忽视了对企业设备的管理，导致设备很难充分发挥出应有的作用，利用率较低。此外，企业专项管理人员较为紧缺，大多数现有的管理层员工不具备过硬的专业能力，在实际管理过程中效率较低。当前国内大部分建筑施工企业都负责工程承包工作，设备管理工作并不属于其负责范围，导致机械设备的维护管理工作难以落到实处[1]。

1.4 租赁双方在机械设备管理工作上出现了脱节现象

据了解，建筑工程机械设备主要有三大类：施工企业自有设备、向租赁公司租赁的设备及施工人员自有设备。国家出台的《安全生产法》《合同法》等相关法律法规中，针对租赁设备管理做出了明确规定，明确了租赁双方应负的责任和该履行的义务。企业在向租赁公司租赁大型机械设备时，对设备的管理养护工作比较上心，且会在租赁合同中明确双方的责任与义务，但在租赁小型机械设备时，这些工作则很难落实到位。通常小型机械设备的使用寿命较短，且在施工过程中使用次数相对较多，施工企业的工作人员并不重视这类设备的养护工作。但租赁企业则认为机械设备的养护工作应由租赁的施工企业负责，因此出现了双方都没有及时维护小型设备，导致小型机械设备的管理工作无人负责。

2 当前建筑工程机械设备维保情况

及时维护保养机械设备具有以下作用：①确保机械设备能正常运行，减少不必要的机械故障，有效提高机械设备的工作效率，确保建筑工程能在规定的工期内顺利完工;②有效减少机械设备在使用过程中的磨损，减少修理次数，延长其使用期限;③减少机械事故的发生次数，确保使用安全;④有效控制机械维修成本，尽可能地减少机械燃油用量、零件等能耗，有效提升机械设备自身的经济性。建筑工程企业必须定期对机械设备进行维护保养[2]。

施工人员没有严格按照相关规定使用机械设备。若设备出现问题时没有及时进行维修，会导致设备使用过程中频频出现意外事故和故障，机械设备的使用寿命大大缩短，且施工效率非常低下。

企业未及时对旧设备进行技术升级，而不断对其进行维修，导致机械设备原有的性能受到了负面影响，且机械的精准度也明显下降，维修费用也是一笔不菲的支出，从而导致整个建筑工程的施工进度都受到了严重影响，企业经济效益大打折扣[3]。

当前国内仍主要通过人工的方式来维修养护机械设备，效率低、成本高。

通常建筑工程施工企业都具有较强的流动性，因此机械设备也经常随施工队伍进行流动，在维修养护设备时难以在当地找到匹配的零件。且部分地区交通条件较差，所需的零件无法快速送至手中，机械设备不能及时恢复正常使用，导致整个建筑工程的施工进度都比较缓慢，施工效率低下。73C036E2-2D7E-4789-9FDC-BE24A1F9EBD6

部分机械设备过于落后，已无法满足当前的施工需求，但从国外进口的先进设备又对操作人员的专业技术有了更高的要求，且当设备发生故障时，现有的维修人员无法及时对其进行维修，从而导致机械设备经常会出现长时间的闲置，建筑工程施工效率受到了较严重的影响，机械设备的性能不能得到充分利用。

3 工程机械设备维修养护

（1）在使用機械设备时，不仅要重视其是否严格按照规定进行正确操作，还要定期对其进行维护保养。这项工作应强制进行，对机械设备的使用寿命非常关键。

（2）在对机械设备进行保养时，要根据各类机械设备的特点和属性进行，保养工作必须落实到位，不能故意拖延时间，特殊情况可申请延后保养。

（3）要严格按照相关规定进行机械设备的维护保养，对每项内容都要严格检查保养，不能为了节约时间而不保养或漏保养。要详细记录保养过程中存在的问题，报告给相关人员进行维修。

（4）严格遵守“三检一交”的保养原则，三检即专检、自检、互检，一交为一次交接合格。在每次保养结束后要及时反思总结，为后续保养积累经验，从而有效提高保养工作的效率和质量;工程管理人员要定期或不定期检查监督机械保养情况，确保保养工作得到了有效落实。

4 非施工期内机械的维修养护

建筑工程通常会有一定的施工间断期与修整期，机械设备的维修养护工作通常也在这一时间段内开展。保养人员需通过询问机械操作人员充分了解机械设备近期使用情况，对维修养护工作有简单的规划，针对近期使用过程中存在的问题进行重点检查，全面排除可能存在的故障。保养维修人员既要针对发现的故障进行维修改进，同时也要将机械作业温差与环境等因素考虑在内，提高维修保养工作的效率和质量。

5 施工期内机械设备的维修养护

紧固、清洗及润滑是机械设备最常使用的3种保养方式。机械设备在施工过程中，所处的施工环境和温度都存在一定的差异，因此采用的保养方式也不尽相同。

5.1 清洗保养

清洗保养是指对机械设备进行彻底清洁，通常会在固定的时间间隔内进行。但当所处的作业环境空气质量过差，灰尘雾霾较严重时，可以在原有的清洗时间间隔基础上进行适当调整，缩短清洗时间。如空气滤芯清洗保养与机油更换工作等都会受到空气中灰尘含量的影响，没有固定的清洗间隔时间。

5.2 润滑保养

机械设备在长时间运作后，机械的流畅性会有所下降，这时就需要专业人员对机械进行润滑保养。通常润滑保养的时间间隔会受到机械实际使用时间的影响，当机械运转时间延长时，也应适当增加润滑保养次数。

5.3 紧固保养

紧固保养对机械设备的安全使用具有关键作用。当机械设备在凹凸不平的施工场地运作时，机械上的螺丝等零件容易松动，需要及时进行紧固保养，避免机械在工作过程中发生安全事故。

6 建筑工程机械设备维保策略

（1）制定科学完善的机械设备维保制度，并进行严格落实。定期对机械设备进行维修保养，能有效减少机械使用过程中的故障发生次数。因此，施工企业必须制定科学完善的机械设备维保制度，管理人员要根据各类设备的特点和属性制订详细的保养计划，并及时与机械操作人员进行沟通交流。企业可将机械设备的维修保养及安全操作等项目纳入奖惩体系中，督促操作人员与维修人员重视其机械设备的维修养护，确保机械设备能高效率的安全运行。

（2）组织机械设备的操作人员和保养人员参加培训活动，提高其专业技能水平。建筑工程施工企业应制订详细的培训、考核及安全教育计划，只有参加培训活动且考核结果达标的人员才能正式上岗。组织维修人员、机械设备操作人员及专业技术人员分批参加专业培训，有效提高其专业技术能力。在对机械设备操作人员进行培训时，应重点培训其操作技术、保修技术等，且向其普及相关的安全规程。

组织机械设备操作人员与维修养护人员参加专业培训，有效提升其专业水平。当前工程机械设备更新换代非常快，很多操作人员都不会正确操作新设备，且设备发生故障后，维修人员也无从下手，因此对这类工作人员的专业水平有了更高的要求。部分操作人员没有按照正确的方式操作机械设备，导致其磨损现象非常严重，因此企业要定期对操作人员进行专业培训，帮助其尽快了解掌握新设备的正确使用方法，严格遵守相关操作规程。工程施工企业可以加强与各高校的合作，为机械设备操作人员与维修人员提供专题培训，培养更多高质量的人才，提高机械设备的利用率，避免其使用过程中安全事故频发。此外，企业可以定期或不定期组织专业技能比赛等活动，通常竞赛激励机械设备操作人员与维修人员的工作积极性，提高其专业技能水平。

重视机械设备的维修养护工作。①要严格把关机械设备零件的采购，对供应商进行严格筛选，对机械设备的近期使用情况及零件消耗情况要充分掌握，并充分了解各配件的供应时间和地点。企业内部各部门要团结协作，对机械设备在该阶段内的操作使用情况了如指掌，按照实际使用状况制订详细的配件采购计划，避免配件库存过大或过小，确保机械设备能正常投入使用。②要详细记录机械设备的维修养护时间和项目，并整理归档，为今后机械设备的养护工作提供可参考经验。这有利于维修人员对机械设备进行详细的故障分析，提高维修养护工作的精准度和效率，从而有效保障施工工程进度。

（3）选择科学的维修组织形式。为确保机械设备能随时都正常投入使用，施工企业应组建高水平的现场维修队伍，并结合具体的施工现状选择科学合理的现场维修组织形式。在对机械设备进行维修养护时，可以采取多种不同方式组合的形式进行。当机械设备所处的作业环境不同时，选择的维修养护方式和频率也不同。在施工环境中灰尘较多时，设备维保频率也更高。

（4）深入研究机械设备维修养护技术。由于建筑工程具体施工内容存在较大差异，因此使用的机械设备种类也各有不同，且型号较多，必须加大对机械设备维修技术的研究力度。根据科学技术发展的潮流，不断开发新的机械设备维修养护技术，只有不断进行技术创新，才不会被社会所淘汰。施工企业应广泛应用更加先进的监控检测仪器，在先进的维修技术辅助下，能提前预防机械设备使用过程中可能发生的故障，提高机械设备的工作效率。且监控检测设备的全面应用，能帮助维修人员更加准确的判断机械设备各零件的具体磨损情况，从而进行精准保养，减少维修时间，避免盲目保养维护导致成本增加，且不利于机械设备使用寿命的延长。

（5）定期开展维修养护工作。施工单位的资产管理部门应定期或不定期抽查机械设备的维修养护情况，并随时监督其保养工作是否落实到位，根据检查情况给予相应的奖励或惩罚。

（6）落实第三方机构检验工作。施工企业要严格把关第三方检验检测机构的选择，无论是从事该工作多久，都必须在近两年内得到质量技术监督部门的专业认证。如果两年内未得到相关部门的计量认证，则在两年期满后不予延期，废除其检验检测资格。只有严格审核其计量认证情况，充分了解其在行业中的信用口碑，才能确保第三方检验机构拥有合格的检验资质，才能有效提高机械设备的维修养护效率和质量。

（7）优化改进落后的机械设备。随着科学技术的飞速发展，机械设备的更新换代频率非常快。当机械设备的技术无法满足当前工程需要时，专业维护人员应根据机械设备的详细说明材料对其进行改进，使用新工艺材料和技术优化改进被淘汰的机械设备，有效提高其工作效率。传统机械设备大都存在能源消耗量大、对生态环境污染严重且效率低等问题，维修养护人员应针对上述问题进行技术改进，使其能充分满足当前建筑工程的施工需求，确保其在使用过程中的安全性和稳定性。

7 结束语

在建筑工程建设过程中，要确保机械设备能充分发挥其应有的性能，才能高效率、高质量地完成工程任务。机械设备的性能通常会受到维修养护及管理工作的直接影响，因此施工企业要更加重视机械设备的养护，充分了解对机械设备养护工作的影响因素，并及时采取相应的解决措施，提高工程机械设备的工作效率、延长其使用寿命。

参考文献

[1] 王红卫，于晓春，许伟炳.浅谈建筑工程机械设备的维护技术[J].城市建设理论研究：电子版，2012（17）：5669.

[2] 余小红.浅谈建筑工程机械设备的维护技术[J].河南建材，2018（1）：2.

[3] 徐炯灿，刘海江.浅谈建筑工程机械设备的维护技术[J].商品与质量，2016（13）：228.73C036E2-2D7E-4789-9FDC-BE24A1F9EBD6