薛国彬

摘要：新时期下，我国高层建筑数量不断增多，而且建筑物仍然在向超高层、超大面积的方向发展，这给消防防火和安全管理工作提出了比较高的要求。高层建筑与多层建筑和单层建筑在结构上存在比较大的不同，必须要制定一套符合高层建筑实际需求的防火方法，全面加强消防安全监管力度，这样才能确保高层建筑的防火安全性。文章在简要分析高层建筑火灾特征，以及高层建筑消防安全现状的基础上，提出了几点有关防火安全管理的策略。

关键词：高层建筑;消防安全;消防设施;火灾防控

中图分类号：TU998.1       文献标识码：A       文章编号：2096-1227（2022）04-0082-03

高层建筑消防安全管理是一项比较复杂的工作，需要消防管理部门做好监督和管理工作。目前，针对高层建筑消防安全已经有了比较完善的监管体系，但从实际情况来看，仍然有比较大的提升空间，消防安全管理形势依旧严峻。

1  高层建筑火灾特征分析

1.1  火势蔓延迅速

普通建筑的内部格局简单，开放式通道的数量较少，高层建筑则不同，电梯井、通风井、电缆井的数量较多，而且尺寸和规格较大，一旦高层建筑遭遇火灾，这些区域由于通风性能极佳，再加上风力的作用，会在建筑物内部产生烟囱效应，火势会迅速蔓延到其他楼层或区域，从而带来十分严重的后果。

高层建筑以办公建筑、住宅建筑和酒店建筑居多，这些建筑物都有着明显的共同点，易燃物、可燃物数量多、种类杂。如建筑物室内装饰装修材料，沙发、窗帘、家具等物品遇到明火后会快速燃烧，并蔓延到其他区域。此外，高层建筑物内部各类电气设备数量较多，电气设备遭遇明火后，会快速燃烧并引发建筑物“电火”，甚至会沿着线路波及其他区域的电气设备，造成更为严重的建筑物火灾。

1.2  救援难度较高

首先，高层建筑的高度较高，在发生火灾时，电梯不能供人员疏散逃生使用，建筑内部受困人员需要从疏散楼梯进行逃生，受困人员较多时容易出现踩踏现象，造成严重的二次伤害，且逃生距离比较长，从高层向下逃生需要消耗大量体力，对逃生人员体能是比较大的考验。尽管高层建筑都配有消防连廊或者剪刀梯，但从实际情况来看，人员大量聚集会增加救援和疏散难度[1]。

其次，在对高层建筑开展灭火救援行动时，往往需要从外部实施救援行动，比如人员疏散和火灾扑救。但从实际情况来看，受经费和技术水平等因素的限制，我国目前很多地区的消防队伍，尤其是一些基层消防站并未配备能够满足高层救援的消防设备，现有消防车的喷水高度无法满足高层建筑灭火救援需要，往往错过最佳救援时机。

最后，当遇到火灾时，很多受困人员容易出现紧张、恐惧、慌乱的情绪，特别是在遇到浓烟和明火时，很容易选择错误的逃生路线，这样便会出现拥挤现象，甚至引发人员踩踏，给灭火救援行动带来较大阻碍。另外，在高层建筑发生火灾时，通常会产生大量有毒有害气体，如果人员疏散不及时，常常会导致受困人员晕倒、死亡。

2  高层建筑消防安全现状分析

2.1  高层建筑设计规范性有待提升

高层建筑在进行防火设计时，需要与传统多层建筑和单层建筑进行有效区分，很多高层建筑的防火设计存在不合理、不规范的现象，甚至没有严格按照相关规范标准制定设计方案，比如消防通道宽度不达标、消防水箱容积不够、消防设施数量不足，这些都会埋下严重的消防安全隐患。很多高层建筑在设计施工过程中，为了节约成本，在建筑外墙未采用不燃、难燃的材料，甚至未安装任何防火设施，一旦建筑物发生火灾，火势会在高层建筑外墙快速蔓延，造成更为严重的火灾。另外，部分高层建筑在进行防火设计时，为了突出建筑物的美观性，会私自对重要的消防安全区域进行非法改造，比如，占用或减小消防通道面积，消防车登高操作场地、消防车道、消防救援窗设计不符合要求，甚至施工单位还会对电缆井、通风井等区域进行破坏性改造，这样也会给高层建筑的防火安全带来较为明显的负面影响[2]。

2.2  消防设施的管理水平有待增强

首先，为了确保在发生火灾时第一时间进行灭火，在高层建筑中需要装配大量消防设施设备。但是从实际情况来看，很多高层建筑管理企业为了避免消防设施设备丢失，会将消火栓锁闭，也有很多高层建筑消火栓管道中没有消防用水，一旦发生火灾，无法及时启用消火栓，延误最佳灭火救援时机。很多高层建筑管理企业，在对消防设施管理工作中，存在管理不到位的情况，比如，对消防设施设备的检查不到位，消防水池、水箱存水量不足，消防联动控制主机故障等问题，从而埋下严重的消防安全隐患。另外，在很多高层建筑群，由于物业管理部门工作不到位，存在消防车通道被占用、堵塞、封闭的情况，消防车等大型灭火救援设备无法及时到达现场，这样也会造成严重的消防安全隐患[3]。

其次，新时期的消防防火逐渐走向信息化发展道路，但是很多高层建筑并未做到与时俱进，消防系统老旧、性能落后。比如，高层建筑物业管理企业为了节约成本，没有将可视化技术、物联网技术等先进技术应用到消防设施设备管理中，导致消防设施设备长期处于管理不到位的情况，这样也会带来严重的消防安全隐患。

最后，管理企业未能定期对消防设施设备进行运维检修和保养维护，很多消防设施由于维护和修理不及时，存在性能低下、故障频发等情況。管理制度的不完善、践行效果不理想是造成这一问题的主要因素，很多高层建筑管理企业未配备足够的管理人员，消防安全管理工作落实不到位，实际工作与管理制度相脱节，而且很多管理工作存在形式化、表面化问题，一旦发生火灾，势必会带来极为严重的后果。

2.3  消防安全意识有待提升

很多居住在高层建筑或者办公人员，存在消防安全意识不足的问题。首先，人们对消防安全不重视，违规接电、更改线路、违规使用电器、违规使用明火等问题比较多。比如，在书房或者卧室等易燃区域吸烟、插电板长期处于高负荷工作状态、违规停车堵塞消防应急通道等，这些都会埋下消防安全隐患;其次，人们缺少正确的灭火救援能力，不仅不会使用消火栓、灭火器等重要消防设施，甚至不会正确报警;第三，居民对于如何正确逃生也不够了解。在火场逃生时，存在逃生路线选择错误、个人防护措施不到位等问题，严重威胁受困人员的人身安全。

2.4  管理部门的监管力度有待提升

目前我国绝大多数消防管理部门的工作量非常大，辖区内高层建筑数量多，需要对建筑物的消防设计、消防设施设备等方面进行全面监管，除了要对高层建筑群进行消防安全管理，还要承担其他建筑物、工业区的消防安全监管工作。工作内容多、工作强度大，消防管理人员数量却有限，导致部分高层建筑消防安全管理工作存在监管不到位问题。

3  高层建筑消防安全管理策略

3.1  做好高层建筑消防设计

要想提升高层建筑消防安全水平，必须要做好高层建筑消防设计，严格按照相关技术标准和行业规定制定设计方案并开展施工活动，这是保证消防防火安全的关键。在对高层建筑消防防火安全设计时，需要对以下几个方面进行管理：第一，要保证消防疏散通道的规格符合标准，无论是长度还是宽度，都要满足高层建筑的基本要求;第二，电缆井、电梯井、通风井的规格也要确保符合相关标准，在设置消防电梯时要确保由于火灾断电时，消防电梯能够正常运行;第三，所有楼层都要按要求在适当位置设置疏散指示标志和应急照明灯具，能够在建筑物断电后为人员疏散进行指引;第四，必须要有完善的防烟排烟系统，以疏散通道和地下室、地下车库的防烟排烟系统最为关键。排烟设施数量和位置应当根据建筑物面积而定，合理设置防烟分区和机械、自然排烟设施，减少受困人员因浓烟受到的伤害;第五，高层建筑在装饰装修时，按照规范要求选择不燃或难燃材料。建筑物墙体内部结构的填充材料，选择阻燃性比较好的材料，如果建筑外墙需要粘贴保温板，则尽量选择使用岩棉等不燃难燃材料，提升建筑物外墙的防火性能，避免火焰快速蔓延[4]。

3.2  完善消防安全管理制度

对于新时期的消防安全管理制度的制定和实施，需要考虑两个方面：

第一，高层建筑物业管理企业要制定详细的制度，进行实名制，将每个消防安全管理工作落实到具体责任人，采取岗位责任制，一旦发现消防安全管理工作不到位，或重大消防安全隐患，立即启动问责机制，对相关责任人采取严肃处理，如果造成了火灾，还要对相关负责人追究法律责任。物业管理企业需要制定消防设施设备的检查管理制度，尤其在购进新设备时，要做好设备设施的质量检查。制定绩效考核机制，充分发挥出高层建筑消防安全管理主体单位的责任与义务，定期对消防安全管理人员进行全面考评，对于考评不过关的人员要采取相应处理。

第二，消防管理部门也要制定详细的管理制度。同样实行岗位责任制，将具体工作落实到个人。比如，可以将某个区域的高层建筑防火安全工作责任划分给相关人员，这样能够显著提升辖区内高层建筑消防安全管理质量。消防管理部门还需推动住建部门做好建筑物的消防设计审核和竣工验收工作，制定完善的消防安全设计与验收方面的管理制度，确保审核和验收工作的规范性和合理性。消防管理部门应当加强对辖区内高层建筑物消防安全管理力度，定期开展消防安全抽查，对于不合格的企业下达整改通知书，适时组织开展复查，督促企业整改火灾隐患。

3.3  加强消防设备运行管理

高层建筑对消防设施设备的依赖性比较高，一旦发生火灾，消防设施设备就是避免火灾蔓延、防止火势扩大的第一道防线。为此，必须要加强对各类消防设施设备的安全和性能管理。作为高层建筑的管理单位，物业必须要承担消防设施设备的维修保障工作，定期对室内外消火栓系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、应急照明灯具和疏散指示标志等进行性能和质量检查。比如，及时更换临期或者过期的灭火器;保证消火栓箱内的水枪水带齐全，阀门可以顺利开启关闭，水压充足并能顺利出水;自动喷水灭火系统和自动报警系统敏感度高，在火灾发生时迅速启动灭火;应急照明和疏散指示标志可以在建筑物断电后提供照明和疏散指示。物业企业要及时更换老旧的设施设备，做好基础运行维修和养护管理[5]。

3.4  实现消防安全智慧管理

新时期的消防管理工作已经逐渐迈上了现代化发展道路，为了提升高层建筑消防安全管理整体水平，做好火灾防控相关工作，必须要实现消防安全管理和火灾预防的智慧化建设。第一，采用大数据技术。消防管理部门可以将辖区内发生的高层建筑火灾相关数据录入到大数据平台中，录入火灾发生时间、类型、事故原因、灭火救援过程、火灾事故分析等数据信息，然后再通过大数据的整理与分析，制定更为详细的防火安全管理措施，在火灾重点发生时间段加强火灾防控。第二，采用可视化技术。可以在高层建筑重点防控区域安装摄像头。第三，采用物联网技术。物联网技术目前已经被广泛应用到消防安全管理中，并且取得了比较好的效果。在各类消防设施设备上安装射频芯片，然后对消防设施设备随时进行性能检查，及时发现消防设施设备存在的故障问题，采取相关措施进行针对性处理，这样可以在降低消防管理人员工作强度的同时，提升消防安全管理效率。通过物联网技术，还能及时发现火灾隐患，并识别火灾位置，获得中心火场相关信息，为灭火救援行动提供帮助，节约灭火救援的行动时间。

3.5  提升居民消防安全意识

消防管理部门要定期对辖区内的高层居民开展消防安全教育培训，通过与物业管理企业共同开展“消防安全月”活动或者“消防安全培训知识讲座”等形式开展消防安全教育培训，提高群众消防安全意识。比如，在对室内电路进行改造时，必须要选择质量符合标准的电线，并严格按照相关技术标准进行施工，使居民养成“人走关火、人走断电”的良好习惯，避免在书房和卧室等区域吸烟。不在消防連廊、消防应急逃生通道等区域堆放杂物，保证通道畅通性。各物业企业管理单位可组织高层建筑管理、使用单位工作人员开展消防安全演练，使其掌握正确的逃生路线、保护人身安全、正确使用灭火器和消火栓等消防设施设备，从而提升辖区内高层建筑火灾防控工作水平[6]。

高层建筑火灾防控已经成为消防管理部门的重要工作内容，为了提升高层建筑防火水平，必须要由消防管理部门起到主要监管作用，物业管理企业协助管理，加强对建筑物消防安全设计的评估和验收，做好消防设施设备的日常维护和检修，并推进智慧化消防安全管理体系的建立，提升辖区内居民的防火意识和火灾逃生能力。

参考文献：

[1]刘涵佳.高层建筑消防安全现状及防火对策分析[J].今日消防，2021，6（02）：45-46.

[2]张兴忠，张兴国.高层建筑消防安全现状与防火方法[J].今日消防，2020，5（12）：42-43.

[3]焦照旭，饶腾飞.高层建筑消防安全现状与防火措施探讨[J].消防界（电子版），2019，5（16）：45.

[4]黄岚.超高层建筑消防安全现状及防火对策研究[J].工程建设与设计，2020（19）：83-84+89.

[5]文学.住宅高层建筑火灾隐患分析及防火安全措施[J].今日消防，2021，6（01）：48-49.

[6]刘思池.高层建筑防火安全隐患分析及解决措施[J].消防界（电子版），2020，6（18）：67+69.