王绍方

摘要：商业综合体建筑的基本特征在于建筑覆盖规模较大、建筑室内空间分布复杂、车辆密集度高以及人员流动较为频繁。在目前状态下，大规模的商业综合体建筑建设不断扩大，大型商业综合体的功能趋于完善。但是，某些商业综合体的工程项目由于缺少消防监督审核，因此存在多种建筑安全消防隐患。消防监督审核部门应当重点关注大型商业综合体建筑的各个区域消防隐患查找工作，依靠严格的消防监督审核工作来消除建筑火灾隐患。

关键词：大型商业综合体建筑;消防监督;审核;措施

大型商业综合体建筑物具有相对密集的建筑布局，建筑空间区域内的人员流动性相对较大。在此种情况下，商业综合体建筑物的某些场所空间一旦发生了建筑火灾，那么停留于此的车辆与人员将会很难顺利逃生，从而给建筑内空间人员造成了安全威胁。并且，目前某些大规模的综合体建筑物消防专用通道已经被商家车辆与摊位填充，导致消防车辆无法顺利进入综合体建筑，严重阻碍了消防救援与抢险的工作进程。由此可见，消防监督监管部门目前亟待全面查处各个区域部位消防安全隐患，责令并且督促相关负责人员及时整改。

1  大型商业综合体建筑全面实施消防监督审核的必要性

消防监督审核的基本工作是结合现行消防监管法规来审核建筑物的消防安全性能，通过实施专业的技术手段来判断建筑物是否符合消防安全监管标准。消防监督审核的侧重点应当严格控制消防火情风险，对于特定的消防审核与监督监管对象展开全方位的火灾隐患排查，确保准确锁定与判断消防火情隐患因素[1]。从根本上来讲，消防监督审核的工作就是查找并且消除消防安全隐患。

现阶段商业综合体大型建筑较多布局于城市中心区域，或者分布于主干的城市道路沿线位置。商业综合体的城市大规模建筑本身具备综合建筑功能，并且占据较大的城区建筑规划空间面积[2]。在目前情况下，很多大型城市综合体建筑集中分布于主城区的空间范围，建筑分布密度较大。某些综合体建筑所在区域的车辆相对密集，人员流动较为频繁，欠缺科学的建筑地下停车空间，导致建筑空间车辆随意停放的现象，阻塞了消防通道，导致综合体建筑的火灾隐患与风险。

大型綜合体建筑具有人员流动较高的特征，综合体建筑物的空间区域内部人员分布较为密集。大型综合体建筑如果出现火灾事故，那么处于建筑狭窄空间中的人员很难在短时间里找到正确的逃生通道，引发人员伤亡。此外，某些摆摊商贩长期占道经营，阻塞了综合体建筑专用消防通道，导致消防救援车辆无法顺利驶入展开救援行为。因此，大型综合体的城市中心区域建筑物的消防安全风险因素复杂，消防监管部门针对此类综合体建筑物亟待推行严格与全面的建筑消防监督以及消防审查工作。

2  大型商业综合体建筑消防监督审核的总体实施思路

消防监管部门应将城市建筑物的消防监督审核工作纳入核心职责范围，针对城市综合体的大型商业建筑物必须要展开全方位的消防监督审核。消防审核与管理部门的具体负责人员应当认真结合现行消防监管审核法规来审查火情隐患，审查大型城市商场空间区域内的建筑布局是否达到科学合理的标准，是否具备明确与清晰的建筑防火空间划分。此外，消防监督审核人员还要全面查看与综合体建筑物相连接的专用消防通道，判断专用建筑消防通道是否被其他车辆或者临时建筑阻塞[3]。

消防监督审核人员在全面实施与开展建筑消防隐患审查工作的前提下，应当责令综合体大型建筑物的消防安全负责人员及时整改消防隐患，对于经过消防专项监督审核确认的消防安全风险因素要在规定时限内完成整改，清除综合体建筑物的各个区域空间火灾隐患[4]。消防监督监管部门针对商业综合体大型建筑物展开消防监督审核的总体思路在于审查建筑防火功能划分、审查建筑室内的空间布局以及建筑专用消防车辆通道，确保各个关键性的建筑区域部位都已达到防火安全检验合格标准。

针对大型商业综合体的建筑通信网络电源设备以及其他基础设施而言，相关监管部门务必做到全面检测供电设备，切实保证大型商业综合体的建筑通信基础设施不会诱发火灾事故。通信电源的安全稳定运行目标必须要得到实现，因此电源管理维护人员要全面实施严格的通信电源安全性能监测工作，从根本上杜绝与防范通信电源的安全运行事故。通信电源的系统维护管理人员必须要认真履行自身义务与责任，避免通信网络基础设备在运行使用中的安全风险因素。通信网络的安全使用性能必须要定期展开全面监测与维护，通信网络的维护管理部门要对移动通信电源系统以及其他的通信供电设备纳入维护体系制度范围，健全并改进现有通信电力网络运行维护机制。移动通信管理部门必须要重点探索移动通信电源的维护工作举措，对于容易产生供电中断现象的移动通信电源部位应当实施重点监测与维护。通信电源维护的基本思路体现为保障大电流设备的平稳安全供电运行，切实杜绝与避免大电流设备发生短路与火灾。

3  大型商业综合体建筑消防监督审核的难题

首先是建筑室内的空间结构布局问题。多数大型综合体城市商业建筑物设计规划人员仅限于追求外形美观，综合体的建筑规划设计人员倾向于用繁琐复杂的建筑装饰布局规划模式，进而埋下了建筑室内区域的多种消防隐患因素。从室内建筑物布局的角度来讲，建筑设计规划人员不仅需要重视建筑物的功能宣传以及外形装饰美化，更要重视综合体建筑物的基本消防安全使用功能。但是现有的很多大型综合体商用建筑物的室内空间布局规划方式不科学，客观上增加了建筑室内空间部位的火灾发生可能性[5]。

其次是综合体大型商业建筑的防火空间分隔问题。建筑防火分隔是否达到合理与科学的效果，直接决定了综合体商业建筑物的基本防火功能。目前已经有很多城市建筑监管部门正在全面改造综合体大规模建筑物的防火空间分隔方式，力求达到更为合理的建筑防火划分目标[6]。从总体角度来讲，现有的综合体建筑物防火划分模式存在亟待调整的要点。这是由于某些综合体建筑的室内区域室内通风环境条件较差，无法顺利排出室内空间区域的有毒气体与烟尘，造成建筑室内人员窒息死亡。

最后是建筑专用消防车辆通道被阻塞的问题。某些兴建于城市中心区域的综合体建筑物具有相对较早的工程建设时间，因此在综合体建筑物兴建初期，城市中心区域的地下停车空间并未达到完善与科学的空间规划效果。由于受到以上因素影响，导致综合体商业建筑物的地上周边区域车辆停放密度较高，严重阻碍了消防专用车辆的顺利出入。此外，城市老旧小区的某些建筑居民习惯在消防通道内摆放杂乱物品，某些小型摊贩随意占用建筑消防通道空间经营的现象，这都会造成专用消防车辆通道被阻塞的后果，导致消防车辆无法在规定时间里进入火场进行救援。

除此以外，大规模的商业综合体建筑物普遍存在消防通信网络不畅的障碍。消防通信网络在突发性大型事故灾害影响下，存在信号传输中断的可能性。大型灾害事故的发生场所表现为复杂的地形特征以及空间环境特征，因此网络传输信号将会受到空间环境因素的屏蔽与阻碍，造成信号错误传输或者信号传输阻滞。通信机房基站构成了消防通信数据信号赖以传播的重要平台媒介，机房基站建筑设施如果遭到突发性的自然灾害毁坏，那么通信传输网络将会陷入整体瘫痪，严重破坏了消防通信基础设施体系。重大事故灾害具有瞬时发生的特征，事故灾害发生之后的通信网络流量将会快速上涨，引发通信传输数据的阻滞。相比于正常情况下的通信网络传输容量而言，重大事故灾害发生后的通信网络容量将会失去稳定性，导致通信网络容量产生瞬时波动的情况。消防通信信号由于受瞬时波动的通信网络流量影响，因此会减缓信号传输速度，阻碍消防人员快速判断与确定消防救援目标。网络传输基站受到摧毁破坏、网络通信流量改变以及网络信号传输阻塞都会引发消防信号中断传输的后果，对于消防抢险救援任务的顺利实施增加了困难。消防传输信号一旦被中断，消防工作人员就无法获知彼此的空间位置，影响消防救援工作的全面顺利推进[7]。

4  大型商业综合体建筑消防监督审核的改进要点

商业综合体建筑的内部空间格局具有复杂性特征，决定了建筑消防安全监管部门对于此类城市建筑物要严格进行消防安全隐患审查工作，全面实施大型城市商业建筑物的火灾隐患审查监督工作[8]。城市消防监管部門的监督审核负责人员应当深刻认识自身职责，确保能够认真做好综合性与整体性的建筑火灾隐患审核与监督。在改进完善大型综合体建筑物的消防审核监督工作实践中应侧重于展开以下审核工作：

4.1  准确界定消防监管主体责任

大型综合商场的消防监管负责人员应当认真配合消防监管审查部门，对消防监管主体的职责范围进行准确界定。对于商场消防管理机构部门来讲，上述部门的消防监管负责人员必须要每日实施全面的火情隐患排查工作，全面检测楼内各个空间区域是否存在火情隐患风险。商场相关负责人员应当组织商场员工以及顾客配合实施消防安全演练活动，增强商场内部人员的火灾自救意识与能力。商场负责部门应当做到积极配合消防监管部门，及时处理有待整改的楼内消防火灾隐患因素，避免商场管理部门由于人为疏忽导致消防监管工作未能全面落实的现象发生。

4.2  适当调整综合体建筑现有的防火区域划分方式

综合体大型建筑物的各个防火空间区域都必须得到科学合理的划分，以便于消防救援指挥人员准确识别各个防火空间区域，方便消防审查人员全面展开建筑物内各个防火空间区域的审查检测工作。

建筑规划与设计人员对于综合体建筑原有的防火区域划分方式应当合理进行更改与调整，充分保证一体化的综合性商业建筑物能够达到更为科学的防火区域分布组合方式，确保综合体建筑物内的人员能在最短时间里顺利找到火灾逃生出口。例如，对于建筑室内的娱乐场所以及电影院空间而言，建筑设计人员最好不要将其布置在地下空间区域，而是应当将其分布在方便人员逃生的地上空间区域。

4.3  重点审查与检测综合体建筑的隐蔽空间部位

综合体建筑物存在很多隐蔽场所与空间，具有较高的消防风险等级。为了切实保障综合体建筑物的人员安全，消防监管监督部门必须要侧重于审查检验建筑综合体内的隐蔽空间，充分保证狭小建筑场所区域能够彻底清除建筑火灾风险因素。

消防监管审查人员针对建筑物的楼道转弯部位、建筑室内吸烟场所、楼内卫生间以及包含可燃与易燃性建筑装饰材料的空间区域都应当纳入重点审查对象范畴，通过逐一排查与检测手段来识别与排除建筑火灾风险。

4.4  健全现有消防通信管理与指挥体系机制

综合体建筑物在突然发生火灾时，消防救援人员必须立即前往火场来实施救援，这将会涉及现场消防通信的畅通性问题。对于大型城市综合体建筑物来讲，消防通信指挥管理机制是否具有科学性与完整性，直接决定了消防救援工作的总体实施效果。在目前情况下，消防救援工作的顺利开展，需要打造全方位的消防通信指挥调度体系。

消防通信管理部门针对消防指挥中心划分为各个不同的建设层次，集成融合多个层面的消防通信指挥管理保障体系。在目前的状态下，消防通信指挥管理人员已经能够运用视频信息、语音信息以及文件数据资料的实时传递技术手段来支撑消防通信基础工作运行与开展，确保消防通信基础工作的顺利推进。在实践中，消防通信管理与指挥部门还要继续深入探索集成融合多层面的全新消防通信管理网络建设模式，增强消防通信指挥调度与管理工作的开展效果。

5  结语

经过分析可见，消防监督审核工作应当融入大型商业综合体建筑的各个空间区域，全面查找综合体建筑物的潜在火灾安全风险，切实保障与维护综合体建筑的人员安全。现阶段的消防监管审核保障体系机制正在不断获得完善与更新，各个地区的大型建筑物消防审核以及消防监督工作举措力度也在提升。建筑消防审核监管部门必须要认真履行自身职责，协助与监督负责人员完成全方位的建筑火灾隐患查找整改工作，合理改进与调整建筑消防监督审核的运行保障机制。

参考文献：

[1]黃海燕.大型商业综合体建筑消防监督审核问题探析[J].低碳世界，2020，10（10）：225-226.

[2]赵明超.高层建筑的消防隐患及防火监督措施研究[J].今日消防，2020，5（08）：113-114.

[3]方龙虎.关于审核验收移交后如何加强建筑消防设施监督检查[J].今日消防，2020，5（01）：40-41+43.

[4]方芳.建筑工程消防监督审核的影响因素及改进对策研究[J].四川水泥，2017（08）：281.

[5]陈阳保，熊助明.改革与加强建筑工程消防监督审核管理的思考[J].消防界（电子版），2016，2（10）：30.

[6]阳杨.建筑消防审核执法工作的现状与对策分析[J].低碳世界，2016（27）：264-265.

[7]胡笛.建筑消防监督管理现存问题及解决建议研究[J].科技与创新，2016（14）：63.

[8]李权.未经消防审核、验收或验收不合格违法投入使用建筑的治理措施[J].消防技术与产品信息，2016（05）：55-56.

Discussion on fire supervision and pre-approved

program in large-scale commercial complex buildings

Wang Shaofang

（Liaocheng Municipal Fire Rescue Brigade， Shandong  Liaocheng  252000）

Abstract：The Commercial Complex buildings are always large in scale， complex in structure，  with dense population and vihecles. In the circumstance， large-scale commercial complex buildings are still growing with more functional zones. However， because of lack of fire supervision and pre-approved inspection， some large construction projects of commercial complex have many fire hazards. Therefore， fire departments should focus on fire hazards in every area， and eliminate building fire hazards by strict supervision system.

Keywords：commercial complex buildings; fire supervision; pre-approved check; measures