潘和平，王翔宇

(安徽建筑大学 经济与管理学院，合肥 230000)

随着经济的高速发展，全球的城镇化脚步不断加快，资源短缺、环境恶化已成为当今社会面临的重大难题。据统计数据显示，2017年，中国建筑能源消费总量为9.47亿吨标准煤，占全国能源消费总量的21.10%[1]。要想改善资源环境问题，走可持续发展道路，绿色建筑是建筑业的未来发展方向。

我国绿色建筑发展帷幕于2004年“全国绿色建筑创新奖”的设立正式拉开[2]，但由于绿色建筑的准公共物品属性及经济正外部性，房地产开发商对开发绿色建筑意愿不强[3]，同时消费者购置房产时关注重点在住宅品质和房价，并不将绿色建筑标识作为主要考虑因素[4]。供给侧角度，开发商受到建设成本高、财政支持政策不完善以及投资优势不明显[5]、资金风险大[6]等多重因素制约。需求角度，人们对绿色建筑认知度不足[7]，再加上绿色建筑的增量成本使得消费者购置房产时更倾向于高耗能的普通建筑。

根据以上分析，绿色建筑市场行情不容乐观。为了探究其原因，本文引用“绿色度”概念，结合绿色建筑评价指标，对绿色建筑关键主体(开发商和消费者[8])分别于政府“激励”“不激励”两种环境下运用演化博弈论进行集中探讨[9]，综合体现“差别激励”[10]的政策措施。在博弈结果之上结合MATLAB模拟不同“激励”力度下关键主体决策变动情况，并对现存问题进行剖析。

一、绿色建筑市场博弈机理

(一)绿色建筑市场分析

建筑市场主要分为绿色建筑与普通建筑，绿色建筑是在普通建筑的基础上采用先进的节能技术和巧妙的设计方案，达到健康舒适、安全耐久、生活便利、资源节约、环境宜居等性能[11]。……