文／陈楠 上海金桥（集团）有限公司 上海 201206

引言：

为了打造世界级的产城融合示范区以及科技创新标杆区，金桥集团以“金色中环发展带”为重要依托，金桥的五朵金花——上海金鼎、上海金环、上海金滩、上海金湾、上海金谷，以及临港的上海金港，建设全面提速，始终坚持以“工匠精神”打造“匠心独具”的高品质生活。

上海金鼎作为“金色中环发展带”的首发项目，集商业、办公、文化、酒店、住宅等多功能业态为一体，始终坚持高品质建设标准，提升整体区域价值。采用数字化赋能智慧城市，让街道有活力、交通有效率、空间有魅力，着力打造一个有温度的城市、一个有故事的社区，在数字化管理中，自然生长成一座可阅读的聪明城市，努力让人民群众有更多的获得感、幸福感、安全感。

上海金鼎项目包含商办、住宅、产业三大组团板块，总占地面积约2平方公里。总建设规模达270万平方米以上，其中包含75万平方米的住宅，7万平方米的配套设施，38万平方米的商业、100万平方米的办公，以及50万已建成运行的生产研发（即：凯迪拉克工厂和泛亚研发中心）。金桥集团将重点聚焦“未来车”、“智能造”、“大视讯”三大产业集群，推动“5G+超高清视频产业带”和“未来汽车研发基地”两条产业轴线，完成“产业业态+城市形态+服务生态”的全面转型，打造产城融合新高地。

图1 上海金鼎鸟瞰图

TOD是“以公共交通为导向”的开发模式，使公共交通使用最大化的一种的规划设计方式。主要分为三大类型：区域型TOD、城市型TOD和社区型TOD。……