文／刘潇潇 方兴置业（上海）有限公司 上海 200000

引言：

超高层写字楼核心筒设计是大楼建造的工程技术核心，也是建筑设计的核心专题。笔者长年就职于房地产开发企业，在参与开发及负责设计管理、建设落地的项目中，写字楼项目数量较多。现将超高层写字楼核心筒设计要点进行导则式梳理，一来可将自己的工作经验进行总结，二来希望在一些方面为类似项目提供参考。

1、核心筒设计基本原则

超高层核心筒主要是承担大楼的垂直交通运输、平面交通组织、人员灾难逃生等功能，以及日常辅助空间的布置、机电设备空间整合等作用，在建筑设计上需考虑交通便捷、功能完善、平面高效、面积集约等原则。

2、核心筒内部设计专题事项

超高层写字楼最难的技术协调是核心筒的布置，现从以下五方面逐项阐述核心筒内部布置组成及设计要求。

2.1 核心筒分类及与核心筒占比

2.1.1 核心筒分类及平面布局

可按照标准层轮廓形态进行随形对应收缩，最常用形状包括方形、矩形，也有圆形（椭圆形）、三角形等异形。位置(如表1)及特点包括：

表1 核心筒与平面位置关系

居中型：办公空间围绕核心筒，视线均匀，服务半径较均匀，结构对称，有利于结构布置；

偏置型：充分利用优质景观，或规避不利景观；适用于平面面积较小，并能平衡办公区进深的平面；不利于双向疏散；结构不对称或造成梁尺寸变化；

分置型：适用于平面有分户需求，或平面为板楼，开间较大；……