□郁 洁

民宿具有产业链长、带动性强、惠农富农效果好的特点，发展乡村民宿，是助力乡村振兴的有效手段，是发展全域旅游的有效支撑，是实现城乡融合发展的关键抓手，更是落实 “绿水青山就是金山银山” 理念、实现乡村绿色发展和高质量发展的有益探索和生动实践。为深入分析问题和诉求，我们调研了江苏省内多家不同档次民宿酒店的经营情况，尤其是新冠肺炎疫情发生以来的经营情况和相关诉求。调研结果显示：当前江苏民宿产业仍处于起步阶段，监管体系仍需完善、经营成本较高、品质差异明显是民宿产业发展面临的主要困难。

｜江苏民宿经济发展现状

（一）受疫情影响，今年以来经营情况普遍下滑

此次调研的民宿酒店覆盖了中高端和经济型民宿。从营业额来看，1—7 月，大部分调研企业比去年同期下降20%左右，部分中高端企业由于有强大的营销团队积极扩展营销渠道，经营情况与去年相比能够持平甚至稍好；从利润来看，几乎所有的调研企业都表示2022 年是近年来遇到困难最大的一年，疫情多次反复导致企业出现停转，由于固定的开支成本，利润空间不断被压缩甚至出现亏本情况；从客流量情况看，今年的平均客流量只有正常年度的一半左右，其中三、四月份由于疫情防控升级导致整月无客流。疫情得到控制后，客流逐步恢复正常，但是主要为本地客人，外市、外省客人占比急剧下降。

（二）业务范围广泛，主要依托当地特色资源

从业务范围来看，江苏民宿可细分为三大类：一是自然资源依托型。……