常换芳 沙艳梅

“钻前大队的不动产权证办下来啦！”2021年12月10日，河南油田房地产管理中心地籍管理室主任李萍拿着大红证书，开心极了。因为仅这宗土地就可为单位节省900多万元税费。

这是李萍2021年“啃”下的最难“啃”的“骨头”之一，这也是中国石化集团河南石油勘探局（以下简称“河南油田”）变更土地权属办回的第4144本证书。

河南油田改制后，有4305宗土地需要变更权属，办理不动产权证。国家对企业改制的契税、土地增值税有优惠政策，若能在优惠期内完成办理，至少可为河南油田节约15亿元的税费。

由于需要办证的土地分布在3省15个县（区），仅河南省就涉及南阳市的宛城区、卧龙区、高新区、官庄工区、唐河县、桐柏县、新野县，驻马店市的泌阳县等8个县（区），范围广、工作量大，摆在李萍面前的几乎是一项不可能完成的任务。

“能为企业节约这么多税费，再难，也要办下来。”李萍给部门6名成员下达死命令。

“咱先找资料，将这些土地的‘户口’弄明白。”李萍说。为了弄清这些土地的资料信息，她把油田档案馆、县（市）档案馆的资料翻了个底朝天。

为查找几十年无人问津的废弃土地，她带领人员奔波于各个区域。遭遇要件不全、边界不清、面积不对等质疑，她反复沟通，一宗土地办下来，她要跟人家交流几十次。一次，在办理南阳市区的不动产权证时，她一个人提着十几斤重的资料往来于各个单位之间，跑了十几趟才办下一本证。

办证资料可以加班加点，但办证时间没法掌控。最初，一天只能出6本证，李萍心急如焚。她一趟一趟地到县（区）登记部门协调，一遍一遍地给地方的相关管理部门的领导讲述事情的紧迫性。终于，南阳市的宛城区、卧龙区、官庄工区、唐河县、桐柏县、新野县等几个县（区）为河南油田开辟了绿色通道。高兴的同时，她及时调整思路，把由全部完成测绘成图、报件准备、集中办证改为分批办证，成熟一批，成图一批，报送一批，办证一批，流水线作业，从而有效推进了办证工作的较快开展，日出证量提高了5倍，让办证工作跑出了“加速度”。

2020年，她带领部门人员完成了4000多宗土地办证任务。2021年，最让人发愁的是剩下的都是一些年代久远资料不全，以及属地不清的“硬骨头”。当得知优惠政策延期时，她欣喜异常：“为了企业利益，拼命也要‘啃’下这些硬骨头。”

钻前大队的土地跨越南阳的新野县和官庄工区两个区域，土地办证流程异常复杂，属地双方都不想办理。2021年6月15日下午，李萍跑到距离河南油田不到1千米的官庄工区，与相关人员详细讲解了办理的益处，最终经过商议答应，只要新野县出具委托办理函，就可办理。征得同意后，她马不停蹄地赶往新野县，谁知走到半路，突然天降大雨，完全看不清前边的路，但为了不耽误工作，她冒雨前行，最终在不动产登记窗口工作人员下班之前赶到了。“还以为下这么大雨，您不来了。”工作人员看着窗外的大雨对李萍说。“跟你们约好的，我怎么可能因为下雨就失约呢？”李萍一边笑着回答，一边擦拭着被雨淋湿的头发。就这样她如愿地拿到了委托办理函，钻前大队办证问题终于解决了。

靠着這份执着，2021年，又完成了107宗土地不动产权证办理。

“新的一年，我要把所有土地的资料信息全部电子化，方便以后开展工作。”一缕阳光透过窗户斜照在李萍身上，温暖的阳光中，李萍在自己的工作计划本上写下了2022年的工作目标。（作者单位：河南油田新闻中心   河南油田房地产管理中心）