王道兄

摘要：如今房地产经济已经成为我国市场经济的中流砥柱，在我国经济发展中扮演着重要的角色。随着各项科学技术的不断发展，房地产经济的地位将继续提升。与此同时，房地产经济的发展也存在一些问题，为了保证房地产经济的持续稳定发展，相关部门有必要出台一些政策，对房地产经济进行整顿，确保房地产经济能够在市场经济的发展过程中发挥作用。

关键词：房地产经济;房地产金融;房地产法律体系

引言

通过横向对比全球房价，可以发现，我国部分地区房价价格偏高。房价过高不利于民众安居乐业，因此，政府不断寻求合适的解决方案，希望可以通过抑制房价解决房地产行业内部存在的各种问题。虽然通过政府颁布的各项调控政策，我国房价正在稳步回落，但仍然有很多低收入人群无法承担高昂的购房款，还在为住房问题而烦恼。因此，如何在现有房地产行业发展的基础上调控房产价格，是当前研究的重要问题，有必要做好研究分析工作。

1房地产市场的现状

随着人们经济实力的增强以及城市化的不断推进，不断上涨的房价也开始给普通百姓带来了极大的压力。特别是近年来部分城市房价的涨幅已经超出了普通百姓的承受范围。房价高涨有多方原因，一方面是由于开发商开发成本增加，另一方面更重要的是在商品房进行销售时，一些房地产商家对房屋楼盘进行炒作，还有一些投资者将房子作为投资工具不断炒作，借用市场供求杠杆，大幅度哄抬房价，在新闻媒体的普遍渲染下，推动了房价的上涨，这种炒房的情况制约了房地产行业的健康发展。……