陈 丹

中机中联工程有限公司

1 引言

城市更新理念最初是于20世纪70年代由西方发达国家城市管理领域提出来的，在现代化发展不断加快的过程中，该理念得到了大幅度的推广，并为国际社会所接受。就城市更新而言，其主要包含两方面的内容，首先是城市内某些基础性设施的拆除、改造或是重新建设过程，另一方面则是城市内的文化环境、生态等的改造，即城市内部非实体形态物质的延续和发展。西方发达国家对于城市更新的探究是基于广泛的实践所进行的，在长期的发展过程中，不断地调整城市更新的相关政策，主要包含城市重建、城市更新以及城市再开发等方面的内容，总体而言，在该方面的研究都是城市改造、重建以及延续的过程，仅仅是实施的方法不同而存在着某些差异。对于我国来说，目前我国正处于城市建设发展的重要阶段，对于城市的更新、重建等都需要依据国外实践的相关经验进行，对于该方面的研究还是比较落后的。

我国长期以来对于城市更新中所采取的主要政策是以管制型政府治理模式为基础，而该种城市更新治理模式存在着不少的问题，导致城市更新建设过程中出现了很多的难题。城市的更新治理应当是长期实践探究的产物，更应当符合系统化的发展要求，在建设过程中要满足体制化创新要求，也要能够与社会主义市场经济发展相契合。当前我国在城市更新实践过程中也逐渐尝试采取新的政策来改善最终效果，并逐渐向着混合型以及自愿性工具的方向进行转变。……