潘爱民，王 芳

（1.湖南科技大学 商学院，湖南 湘潭 411021；2.广东财经大学 金融学院，广东 广州 510320）

住房是城市居民的基本需求之一。住房问题不仅直接影响居民生活，而且对整个经济社会的发展具有深远影响。伴随着城镇化进程的不断深入，我国房价呈现出不断攀升的态势，城市中低收入群体的住房问题愈发突出。在房地产市场调控效果欠佳的情况下，我国开始重视廉租房、公租房在内的公共住房建设，在一定程度上解决了中低收入者的住房问题。［1］然而在土地价格高企的背景下，我国的公共住房建设普遍存在位置边缘、低收入人口集聚、就业机会少和设施配套不足等问题，［2］公共住房居民的居住品质问题受到广泛关注。

幸福是人类追求的终极目标之一，习近平总书记在庆祝改革开放40 周年大会的重要讲话中指出，要不断提高人民群众的获得感、幸福感、安全感。幸福感反映了个人对生活的整体满足感，是反映民生的重要指标。［3］在最近20 多年里，经济学家对幸福感的研究取得了丰硕成果，住房因素对居民幸福感的影响也受到了学者们的广泛关注。Davies 等［4］、李涛等［5］、林江等［6］、孙伟增和郑思齐［7］、易成栋等［8］研究了住房产权与居民幸福感之间的关系，发现拥有住房能够提升居民幸福感，降低预防性储蓄以及提升财富效应是其中的主要影响机制。张翔等［9］的研究则发现房屋的资产属性对居民幸福感无显著影响，房屋的居住属性才是影响居民主观幸福感的关键因素。……