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关键字：国有楼宇资产；经营管理与服务；问题；对策

深化国有资产管理体制改革，加强国有资产经营管理和服务，是当下的宏观政策。各地也出台了相关促进制度与政策，逐渐建立完整健全的经营管理与服务机制，有利于国有楼宇资产项目经营管理与服务的规范化、标准化，有利于国有资产保值增值、营商环境优化，促进了城市经济发展。

一、国有楼宇管理现状

作为近年我国城市经济发展新的重要产业形态，楼宇经济拓展了城市发展空间。国有楼宇资产项目凭借自身的国有背景、政策资源等优势，吸引总部企业入住，集聚了大量产业企业，优化了产业生态环境。

目前，部分国有资产的管理经营制度和理念较为落后，国有楼宇的经营管理与服务等还处于较为松散落后的状态，甚至存在不合规的管理现象和服务操作，不利于国有企业竞争力提升和国有资产保值增值，影响产业环境的改善和国有经济的长久发展。同时，市场经济复杂多变的环境和激烈的竞争，使国有楼宇的经营管理与服务问题更加复杂与严峻。当前，国有楼宇经营管理与服务存在问题，一方面是制度、规范与标准等宏观指导不力的问题，另一方面是管理手段滞后和服务粗糙等微观操作不良的问题。我们应该要认清新形势下的经营管理与服务存在的问题，积极优化国有楼宇资产项目经营管理与服务，这样才可以让国有楼宇在市场经济中占据更为有利的生存空间。……