（中交四航局第三工程有限公司 广东 湛江 524022）

房地产市场在国家宏观调控、新政策出台下，其交易量有所萎缩、销售周期延长，房地产企业传统意义上资源、资金和技术等优势差距正在缩小，或者不再成为企业长久竞争优势。中交滨海广场位于广东省湛江市开发区，总建筑面积654925.86平方米。项目周边商业资源丰富，生活配套设施齐全，全龄段覆盖教育资源，由中交四航局第三工程有限公司自主开发，计划建造13栋高层住宅、中交粤西总部办公楼、和高层公寓为一体的全优生活圈。项目的核心价值主张是世界500强，央企翘楚——中交国匠钜献，深耕湛江47年，筑就65万平方米全优生活体。

一、现代居住文化及其内涵

居住文化是人类为提高自身居住质量，有意识进行的创造，社会学角度可将其定位为居住价值、风俗和观念等，经济学角度则可认为居住文化是人们对住宅进行的加工、创新，为满足人们的居住要求使产品价值含量提升。认识居住文化可以更深刻把握其内涵，综合各项概念，居住文化包含了心理、行为和物质多方面要素。首先，人本主义是居住文化核心，现代居住文化强调舒适性、美观性和生态性，不但实现人们的基本需求，既基本层面人性和人情需求，也满足人们更高的精神、生态等方面需求。其次，现代居住文化有大众型特点，居住文化的强烈诉求是现代进程所特有的。在人类文明发展过程中，少数权贵阶层才有能力追求居住文化。……