于成东

近年来，很多城市住宅集中供生活热水问题成为社会关注的焦点和热点，引发小区业主对物业公司或供暖公司不满，甚至带来纠纷。在“双碳”目标背景下，如何解决城市住宅生活热水供应问题？本文通过对部分数据的归纳整理和分析，本着科学、合理、环保、经济的原则，提出城市住宅生活热水供应最佳路径建议。

关键词：居民生活 绿色低碳 电气化

20世纪90年代末期，随着住宅开发市场竞争的日趋激烈，一二线城市部分开发商为迎合部分消费者的需求，推出集中供生活热水配套设施，并带来了可观的经济效益。业主刚入住的头几年，集中生活热水供应确实给生活带来了方便与舒适，但随着使用年限增加，设备设施老化，管网锈蚀，出现很多预料不到的问题，一些项目正面临能否持续运行下去的抉择。

1 集中供生活热水经济性分析

本文以投入使用多年的燃气锅炉集中供生活热水为例进行分析说明，此项目为高层住宅小区，共5幢25～30层住宅，每幢140～160户，每幢楼为独立集中热水供应系统。采取燃气热水锅炉加容积式水加热器供应热水，分高、中、低三区，回水集中回至热水回水箱。

1.1 管网长度及热损失分析

对于住宅集中供生活热水而言，其管路布置不同于宾馆酒店客房卫生间的热水供应系统。住宅生活热水供应的使用特点是用水点多、支管多，并且支管长度较长，部分管道热水不能进入循环系统进行循环，造成相当部分的热损失。……