【摘 要】为了合理确定高速公路土地征用及拆迁补偿费，顺利推进项目，文章结合现行的法律法规相关文件和工程实施经验，梳理出四川高速公路土地使用及拆迁补偿费测算相关要素及测算注意事项，总结出影响土地综合单价的主要因素即：土地区片综合价、土地类别、人均占有耕地面积、房屋拆迁面积和拆迁单价，为确定土地及拆迁补偿费价格提供了技术支持。

【关键词】高速公路; 非城市规划区; 土地使用及拆迁补偿费测算

【中图分类号】U412.1+4【文献标示码】A

近年来，土地征用与拆迁补偿费用占公路项目投资比例逐年升高，引起了行业主管部门、投资商、地方政府的高度重视。土地征用与拆迁补偿费是关系到民生的大事，征用成本太高导致项目内部收益率低、招商困难、项目难以推进。征拆费用计算不足容易影响社会稳定，激化社会矛盾，背离了国家投资基础设施建设、惠民利民初衷。土地费用测算是公路工程投资的重要部分，合理地测算土地费用是专业技术人员、行业主管部门、投资商共同关注的问题。本文重点介绍土地费用测算的基本概念、现行费用水平、存在问题及建议，不做具体计算依据的详细解读，旨在建立土地费用测算的总体概念，以便更好地把握项目，与项目业主、主管部门、地方政府进行沟通。由于城市规划区的用地与项目所在地区的经济发达程度直接相关，经济属性权重更大，本文论述的测算方法不适用于城市规划区用地，因此本文仅讨论四川地区高速公路非城市规划区土地征用与拆迁补偿费的测算。……