【摘 要】通过一定的节能改造，可以提升解决老旧住宅的外墙防水及住房品质，改善人居环境，达到节能减排的目标。 文章结合成都地区的具体案例，分析了建筑外墙外保温改造现状，在此基础上，提出了改造方案，以期推进建筑外墙外保温技术快速、稳定发展。

【关键词】旧房改造; 外墙保温; 施工

【中图分类号】TU761.1+2【文献标志码】B

1 工程概况

某条道路沿街风貌改造的建筑物为砖混住宅楼群，改造的建筑面积约13 500 m2外墙立面改造， 地上6层，共11栋，建筑高度为18.2 m。

本工程为住宅楼，建成时间较早。通过现场调查发现，由于建筑物建设年代久远，水涮石及水泥砂浆涂料墙面存在局部空鼓现象，为保证保温板粘结牢固，应对存在问题的墙面基层进行处理。

按照成都市现行节能标准进行本工程外墙外保温节能 改造施工。在节能改造时，结合建筑高 度，必须合理选择外墙外保温材料，在外墙外保温结构中，节能保温材料性能指标将对墙体保温效果产生直接影响。

2 外墙外保温系统节能改造

2.1 既有建筑外墙保温节能改造工程技术目标

（1）耐久性：外墙外保温工程处于建筑结构的最外表层，长期暴露在大气环境条件中，特别是成都地区多雨潮湿、空气湿度大等特点，要求保证各构造层连接紧密可靠、性能稳定，减少外墙不发生保温外饰层出现开裂、脱落的现象。

（2）阻燃防火的安全性：国家有关规范及标准规定了外保温工程的防火标准，现在的 高层建筑采用的外保温材料多是阻燃性聚苯板，但它有一定的可燃性，其防火性能通常 只能达到 B1 级。……