炸天团

2021年，名副其实的地产灾年。

连融创的老板孙宏斌拿到前8个月的业绩单，也只能一声长叹：“2021年的市场特别像2018年，上半年销售好、贷款难，下半年贷款难、销售下滑，今年下半年市场将会无比惨烈！”

在8月的时候，几乎所有同行都憋着一股劲，想摆脱前8个月的颓势，在今年的“金九银十”里打一场翻身仗。结果，“金九银十”来了，却秒变成了“铁九铜十”。

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石家庄某楼盘，原本1万多的低密多层现在降价至8000元一平米;武汉某楼盘，之前均价1.55万一平米，现均价1万左右一平米;

有的房企更狠，低于楼面价就开售。苏州某楼盘楼面价1.6万一平米，现在精装带三大件均价才1.7万，售楼处直接炸开锅。

还有一路，为了降低买房的门槛，开发商选择首付环节打折，售价100万的房子，首付款3成即30万，17万由购房人承担，13万由开发商承担。现在房贷放款难，这种打折方式对于刚需来说还是有用的。

除了线下的促销活动，品牌房企在线上营销也做足了功夫，什么“1元秒一平方米”、9.9元抵扣万元房款、品牌家电1元抢购在各大平台整活。

朋友圈有中介的，估计能被降价房源信息刷屏。

尽管房企促销炒得火热，但从目前的效果来看却不尽如人意，原本该抢收的三季度销售低迷，一些房企甚至下调了业绩指标。

耗不过“久旱”，也等不来“甘霖”。

活下去，不管多狼狈，这已经成了全行业的共识。

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之所以今年的9月如此反常，很大原因就是被七、八月市场的极度低迷所连带影响的。

先来看一组克而瑞的数据：