地产圈没秘密

2020年，房企爆雷最令人震惊的是泰禾，一个追求产品极致的企业遭遇房企生死劫，令人唏嘘。而泰禾之外，尚有新华联、福晟以及在天津并不知名的三盛。2021年，华夏幸福在传闻许久之后终于暴露危机，与华夏幸福同样出身河北的荣盛亦岌岌可危。但是蓝光倒在了荣盛之前，别忘了还有大名鼎鼎的泛海。地产行业的50强企业已经有3家曝出债券违约，

與此同时，远洋以仅仅40亿元就拿下了红星70%的股份，虽然小编并不看好这笔交易，不是因为标的资产不值这个价格，而是红星的劣根性。但红星有人接盘还是幸运的，虽然近乎廉价。

稍微关注一下曾经在天津有过项目的奥园痛痛快快把地产业务剥离出让了，回归医疗主线;广西一哥彰泰;保利地产拟针对北大资源的收购，以及同样被觊觎的苏宁置业。

有人说2021年是房企的违约潮，但实话说违约潮早在三年前就已经拉开序幕，只不过在“三道红线”之下，这股寒潮今年表现的更加凛冽：能级高，数量多，频次高。因为今年房企历史偿债规模达到极值，偿债总额达12822亿元！

小编并不关注这些房企，更关注这些房企背后呈现出来的异同，因为任何一家爆雷的房企几乎都有迹可循。

有券商复盘了今年爆雷的部分企业，可以看到房企爆雷既有经营因素，也有财务因素。当然，也少不了其他因素，比如股东风险、治理缺陷。对于券商来说这是保本的策略，但是对于草民来说，关注这些风险点，无异于是一本启示录。……