丁杰 顾成

中国核工业华兴建设有限公司 江苏 南京 210019

引言

近年来，“BIM”这个词不断地出现在工程人的视野中，BIM技术也从初始的模型搭建阶段，向全生命周期的运用阶段不断进化；随着施工企业数字化转型的不断深入，BIM技术与云、大、物、移、智等数字技术无缝衔接，与施工业务深度融合，不断优化着整个建造过程。

作为建筑行业中较为特殊的工程“逆作法”项目，它本身就具有周边环境复杂、工程规模大、工程施工复杂等特点。如何利用BIM技术的可视化、数字化、信息化等特点，帮助项目从规划初期的设计阶段，到整体施工建造阶段，到最终交付使用的运维阶段，解决施工全过程的难题，具有较大的意义。本文从图纸设计优化、施工场布策划、施工方案模拟、综合管理平台运用等方面出发，对BIM技术在“逆作法”项目的运用效果进行分析，证明了BIM技术在“逆作法”项目运用的可行性，也为今后BIM技术在其他项目的实际应用提供经验及参考。

1 工程简介

1.1 工程概况

N0.2016G92地块项目（南京新城吾悦广场项目）位于南京市汉中门大街与燕山路交汇处东南侧，项目东临典雅居住宅，南临江东门北街，西临燕山路，北临汉中门大街。项目包括1栋20层办公楼、1栋24层公寓楼、1栋6层MALL商业裙房购物中心和3栋4层金街商业，东段带下沉式广场的纯地下室，下设三层整体地下室，建筑面积15.9万m2，总建筑面积36.2万m2。是集高端酒店式公寓、大型商业MALL以及室外街区等国际化的封面级城市综合体[1]。

图1 吾悦广场项目效果图