闵树梁

(中铁东方国际集团有限公司 北京 100000)

近几年，房地产经济得到飞速发展，建筑数量飞速增加，在这种环境中企业竞争压力越来越大。为了加快建设步伐，部分施工企业缺少正确的思想意识，缩短工期，不看重房屋建设质量，导致在房屋建设投入使用时出现较多的质量问题，所以需要在房屋建设时进行科学的设计，使用质量相对较好的材料，保证房屋建设质量，提高房屋的使用体验，对业主负责。

1 房建工程中防渗漏技术的影响因素

1.1 房建工程材料质量较差

目前来看，房建工程市场中的材料良莠不齐，这些材料质量不同价格也有差异，部分企业为了提高利润，就会选择一些价格相对便宜的材料，但是这种材料在使用中质量没有保障，就会在房屋投入使用时出现一些问题。建筑材料的质量，往往决定着房建工程的质量。不仅是材料使用的问题，还有房建工程中防渗漏标准并未按照国家相关规定进行设计，这也会导致在房屋建设中出现渗漏问题。渗漏问题其实是可以通过细致的工程检查、选择质量好的材料、按照国家相关标准严格设计来有效地解决，因此，针对建筑施工过程中因材料问题导致的渗漏问题，施工单位需要做好自身管理，确保施工质量[1]。

1.2 房建工程设计不合理

在房建工程中，最常见的出现渗漏的位置就是厨房和卫生间，这两个地方需要着重做好防渗漏处理，避免因为这两个地方出现渗漏问题，而影响整个工程的质量以及企业形象。……