林 彬 南宁交通资产管理有限责任公司

1 前言

不管在任何建筑工程中，管理工作都会影响到整个工程的施工质量、效率以及经济效益，可见，管理对于建筑工程来说意义非凡。但在工程管理具体工作中，会涉及较多的内容，且这些内容相对复杂，为了确保管理效率不受影响，就要转变传统的工程管理模式，将BIM技术合理运用其中，并通过现代技术手段来加强管理中各项工作的联系，既而从根本上提高建筑企业的市场竞争力。

2 BIM技术在建筑工程中的特点

（1）模拟性。在建筑工程展开设计前，都会对工程的外观形象、性能、施工技术要点等进行模拟。除了这些常规模拟外，还可以对光照、疏散通道、工程造价等方面模拟，通过BIM技术的模拟性特点来控制好整个工程的造价成本，既而帮助建筑企业获得更大的经济效益。

（2）协调性。建筑工程在施工过程中会牵扯到多个部门，这就需要各部门发挥自身职能。从最初的设计阶段就要众多部门一同参与，部门间互相协商，对于一些复杂的问题要召开会议进行解决，从而确定可行性方案。但BIM技术的运用，就能对建筑工程展开合理布局，优化各部门的职能，妥善处理和布置建筑构件，发挥该技术应有的协调作用。

（3）可视性。随着城市的建设进程加快，建筑工程的呈现方式也是越来越多样化，传统的施工图纸都是以平面方式存在的，施工人员在施工时都是根据设计图纸的想象展开施工，这不仅无法符合施工设计要求，还会影响到施工进度。而BIM技术的三维立体设计就能将施工方案用实物形式进行展示，通过它的可视化功能将内部结构表现出来，让施工人员可以更直观地看到设计方案，既而保证施工能够顺利进行。

3 BIM在建筑工程管理中的优势

3.1 有效提高工程质量

在建筑工程中运用BIM技术，管理人员可以实时获取施工现场的相关信息，并根据现场的实际情况展开准确的指导，该技术的运用解决了以往因为信息交流不畅而引发的各项问题，继而在完善管理模式和体制的同时，让领导者可以及时了解工程的具体情况。此外，BIM技术的使用还能从根本上提高工程的效率，在保证施工质量的前提下，为后期各项工作的顺利开展奠定夯实的基础。

3.2 减少建筑和工程管理成本

从目前来看，建筑工程的过程都较为复杂，这就增加了各项工程管理的难度，特别是在施工过程中，经常出现变更和返工等现象，而这些情况都大大增加了建设成本，既而给施工单位带来巨大的困扰。

有数据显示，施工中有10%～20%的经济损失都来自设计和施工方案的不完善，而这样的损失在以前的施工中是无法避免的。但BIM技术的使用就能更好的体现工程空间信息，在施工前利用BIM技术可以对施工和设计方案进行检验，只有方案通过检验才能在工程中实施，这就减少了方案的返工率和节约了一定的成本。

3.3 实现精细化工程管理

精细化工程管理在建筑工程中是一件极其困难的事，特别是在一些大型和高层建筑管理中，由于它的施工环节多且繁杂，要想做到精细化管理更是难上艰难，若在工作中只是单纯依靠人力和计算机，不仅无法很好地完成这项工作，还会增加一定的技术成本。

但BIM技术就能在施工前对整个施工过程展开模拟，将施工中的结构建造、管道铺设等方面进行每一步的细化，同时还能准确呈现某个区域的情况，全面剖析工程的整体信息，使得工程能够逐渐完善精细化管理模式，并给予管理技术上的支持，有效实现工程多样化管理。

4 建筑工程管理中BIM的具体应用

4.1 决策阶段的应用

在建筑工程决策阶段，会受到外界不同因素的影响，比如周边环境、地理位置、建筑格局等，如果采用传统的方法进行分析，就需要在水文、气候等大量数据信息的基础上去展开，这就加大了数据处理的难度。因此，把BIM技术应用其中，就能对建筑工程场地的周边环境展开模拟和计算，详细分析建筑物的结构和具体形状，然后准确判断这些因素是否会影响到建筑格局和周围风速，继而对室外环境起到一定的改善作用。

此外，在建筑工程中，决策是工程管理工作展开的前提条件，运用BIM技术除了可以获得全面的信息资源，还能利用BIM技术的模拟、可视以及可协调性等优点来改进施工项目，从而有效提高决策阶段的精准度。

4.2 设计阶段的应用

在建筑设计阶段，传统的设计需要对地貌、规划指标等内容进行详细分析，然后由设计人员按照要求展开设计，在完成设计后，交给建筑单位审核、签字盖章，待建筑单位确认后方可使用该设计，这就对设计人员的专业素质和能力提出了更高的要求，但这种设计都是抽象存在的，业主很难直观地看到最终的设计效果。

而BIM技术的使用就能将设计理念直观地展现出来，并用3D模型代替传统的纸质设计将效果图形象的呈现。这样既能让多方全面且清楚地掌握该工程情况，又能让业主了解整个建筑布局，促使设计方案更具科学性。

此外，在采购过程中，BIM技术模型可以自动生成材料清单，并精准统计每个阶段所要用到的材料量，比如钢管尺寸、用量；扣件数量；模板面积等，从而在减少人工计算用工的基础上，避免计算出现任何的遗漏项。

4.3 施工阶段的应用

BIM技术在建筑工程管理施工阶段的意义重大，该技术不仅可以对施工进度进行有效控制，还能加强施工管理工作。同时，BIM技术能够更直观、形象的将施工的实际情况进行呈现，并与前期的设计进行对比，从而给施工阶段管理提供有力的数据支撑。

（1）BIM技术可以对施工过程展开模拟，然后利用截面图来核查施工方案的可行性是否符合要求，继而在保证施工质量的基础上，提高工程管理水平。

（2）BIM技术在施工中运用可以构建进度模型，然后根据进度的实际情况制定可行的进度计划表，再将三维模型与该表相连接，从而对工程展开可视化管理，方便甲乙双方交流。

（3）在施工过程中，可以运用BIM技术的演示功能对施工方案进行立体化演示，这不仅方便施工方案交底，还能从根本上提高施工方案的质量。由此可见，BIM技术在工程管理施工阶段中使用是确保施工进度、质量以及提升经济效益的重要手段。

4.4 预算造价阶段的应用

在建筑工程管理中，预算造价是非常关键的部分，这个环节需要对资金进行严格控制和精准计算，从而保证工程能够获得最大的经济效益。为此，把BIM技术运用其中，就可以对施工中的各环节展开全面分析，准确计算出每个环节需要花费的资金，这不仅能有效地达到工程成本，还能对管理起到一定的积极作用。同时，BIM技术可以将工程开工到竣工的整个过程进行模拟，然后根据每个施工段的模型去分析成本的使用情况，通过这样的方式来估算出总体成本，对建筑成本做到心中有数，避免在项目进行中出现资金风险等问题。此外，BIM技术在工程成本规划中可以调动各项资源，并在提高建设效率的同时，增强管理效果。

4.5 运营阶段的应用

建筑在竣工后便会投入到运营阶段，而BIM技术在这个阶段使用就能对建筑展开全方位的监测，并根据工程的实际情况及时更新应用和建材消耗信息，若发生管道漏电、漏水或损坏现象，就可以用BIM模型对该情况进行模拟，找出问题的原因和具体位置，从而更快、更准的处理问题。

与此同时，为了给今后的管理工作提供丰富的信息资源和便于管理，就要利用BIM技术把所有的信息带入到资源共享系统中，这也是检验工程质量的重要环节。此外，BIM数据库在任何时间和地点都能对工程信息进行快速获取，通过对合同、施工计划、消耗、价格等方面展开数据比较，避免该项目在后期运作中不会出现消耗超标、价格失控等问题，有效提高工程的使用寿命和满足业主的实际需求。

5 BIM在建筑工程管理中的发展方向

在建筑工程管理中运用BIM技术可以大大提升管理水平，但该技术其本身还需要不断发展才能保持一定的先进性，而创新就是保持先进的唯一手段，只有这样才能成为建筑行业的领先技术。因此，为了提高BIM技术在工程管理中的先进性，就需要做到以下几方面。

（1）响应国家相关政策；我国对建筑行业的要求越来越高，这就需要行业紧跟国家政策和方针，向节能、环保及可持续发展方向靠拢，然后利用BIM技术存在的优势将建筑工程做到更环保、节能，从而推动整个行业快速且稳定的升级和转型。

（2）不断升级、开发BIM技术：将BIM技术与其他软件相结合，优化建筑能耗，提高居住舒适度和市场竞争力。比如与二维码技术结合，把建筑工程管理中的各环节、部件制成二维码，然后将二维码直接传输到数据模型中，从而对整个工程展开信息化管理。同时，也可以引入点云、VR等技术，有效降低返工率和提高工程效率。

（3）加强现场管理应用；根据建筑工程现场的管理需求，用三维布局软件对现场进行明确的布局，并将安全监控软件运用其中，从而在提高施工安全系数和管理水平的同时，帮助行业走向可持续发展道路。

（4）构建管理数据库；运用移动终端对建筑工程实时管理，用这种先进的管理方式让管理更加快捷和方便，既而形成良好的管理模式，让今后的管理程序化。

6 结束语

根据以上相关阐述和分析，在建筑工程中，工程管理是最核心的部分，它需要对各个环节进行发号施令，使得整个工程能够协调发展。而BIM技术在工程管理中的决策、设计、施工、预算造价、运营等阶段的使用，不仅可以保障工程顺利开展和完工，还能减少各环节的人力、物力以及财力消耗，有效降低建筑成本和提高企业市场竞争力。但BIM技术也要时刻保持先进，不断创新，只有这样，才能提高工程管理的整体水平和适应未来建筑工程管理的发展需要。