陈赛君

（长沙职业技术学院，湖南 长沙 410000）

引言

在国家政策的大力倡导下，2020 年全国31 个省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团新开工装配式建筑共计6.3 亿m2，占新建建筑面积的比例约为20.5%。截至2020 年底，湖南省各市州中心城市累计实施装配式建筑总建筑面积8315 万m2，其中，2020 年完成2711 万m2，装配式建筑占新建建筑面积比例达到45%。但是，现在采用装配式建筑方式的多为政府项目，企业投资项目较少，究其原因还是成本过高。装配式建筑与传统建筑最大的不同是增加了预制件制作及安装的环节，导致两者成本在设计、建造、维护使用成本上的不同，本文将从项目全生命周期出发研究其不同。

一、设计费用方面的不同

装配式建筑在设计时，要考虑到PC 构件在生产、现场安装过程中遇到的实际问题和其他各个专业之间的设计冲突[1]。而装配式建筑设计方面，设计院由于缺乏与装配式建筑厂家的充分对接，很多情况下需要装配式建筑厂家进行二次深化设计，深化设计费用，高层项目仅水平构件约10 元/m2；加竖向构件约20 元/m2；公建项目则设计费用翻番。

二、建造成本方面的不同

（一）装配式建筑造成的成本增量

装配式建筑建造成本增量与装配率有很大关系，但其不是影响成本最关键的因素，成本增量与构件的拆分关系很大，相同装配率项目，构件类型拆分不同价格也会有很大的区别。接下来，我们将以湖南长沙地区最常见的装配率50%为例，选用其比较经济的配备方案进行成本增量指标计算，即：主体结构25 分+围护墙与内隔墙10 分+装修与设备6 分+绿建9 分=50 分（此处主体结构得分主要是水平构件预制得来，外围护墙与内隔墙非砌筑）。……