杨慧平

（山东省阳谷县自然资源和规划局，山东 聊城 252300）

引言

为了贯彻我国最新《物权法》中的相关条款，必须科学有效的创新农村不动产登记工作模式，提高不动产交易和登记环节的安全性与可靠性，保护基层群众的合法权益。当前农村不动产的权籍调查中依然存在许多不良问题，不动产权利也偶尔会出现交叉或者重叠等问题，对农村群众的利益产生了一定的影响。在以往非统一房地产登记模式下，不动产权利与内容存在一定偏差，比如居民登记住宅的使用人和土地使用权人并非同一个人，相关书面材料上的时间与面积也有所不同，势必会产生两种权益，因此，为了消除这一问题，国家提出开展农村不动产权籍调查工作，有效消除不动产权益纠纷，促进社会和谐发展。

一、农村不动产权登记的概念

随着我国农村经济的大力发展，我国也逐渐重视农村房屋不动产权籍调查和登记工作，同时基于我国近几年推行的不动产登记条例规范，对我国不动产登记的具体要求和实施方法给出了明确指示，同时也对农村宅基地和集体建设用地的使用权进行了权籍登记规范。在我国各地区推行的农村不动产权籍调查方案中，也列举出了一系列的工作举措，旨在大力推进我国新农村建设，实现农村土地改革，全面激活农村发展动力，为后续工作部署提供保障与支持。

二、农村不动产权籍调查工作的具体方法和实践流程

农村不动产权籍调查工作主要包括农村的地籍信息调查和农村宅基地的信息调查工作，通过对地籍与房产信息的测量，在针对测量回来的信息进行科学的内业处理，从而完成农村不动产权籍调查工作。……