何美轮 马劲骄 刘戬涵

摘要：锦州市是中国环渤海地区的重要开放城市，地处辽宁省西部，是一座有着2000多年历史的文化名城，也是一座享誉盛名的商贸重镇，更是一座生机勃勃、蕴含着巨大发展潜力的现代港口城市。随着城市的快速发展，虽然为我们的生活带来了许多福利，但同时也给我们的生活造成了诸多不便之处，比如老城区越来越拥挤就直接暴露了“买菜乱、停车难、无休闲场所”等民生问题。本文就锦州市古塔区西安街批发市场建设工程及其周边老旧建筑统一规划整修工程为中心探讨老城区商业建筑、停车建筑及休闲娱乐场所融合的趋势及建设的必要性。

关键词：农贸市场;停车楼;屋顶花园;老城区改造

1 项目地块及中心建筑基本功能分析

锦州市古塔区西安街批发市场南邻宜昌路、北至上海路、东依西安街，位于我市古塔区中心区域，深入老城区腹地，居住人口密集。由于城区历史因素本地段对于“买菜乱、停车难、无休闲场所”等民生问题日趋严重，也就致使居民的幸福指数难以提升。

本项目总用地面积12418平方米，总建筑面积13938平方米，其中地上总建筑面积12438平方米，地下建筑面积1500平方米，占地面积6219平方米。基地主要出入口设置于东侧西安街上，辅助出入口位于南侧，车辆及货物出入口在北侧。中心建筑为多层公共建筑，建筑高度13.20米。地下一层建筑功能为人防、及设备间。首层功能为辐射周边市民的日间室内农贸市场，力求解决居民无菜场所只能通过路边摊解卖菜的问题。……