钱文龙

（合肥市规划设计研究院，安徽 合肥 230001）

土地是人类赖以生存的重要空间与活动载体，土地资源与空间的优化利用能够协调人与自然的关系，从而实现空间的合理利用，在人与自然的协调发展中实现社会经济的可持续发展[1]。随着城市化进程不断加快，需要对区域土地空间进行集约化利用，通过区域空间的建设与规划来打造魅力生态城市，以减轻土地利用的压力。

1 区域土地集约利用的原则

1.1 综合效益原则

区域土地的集约利用需要在综合效益基础上进行开发与利用，实现社会效益、经济效益与生态效益的统一。从社会效益的角度看，合理的基础设施、生活空间能满足人类在生态宜居的城市空间中开展社会交往、休闲娱乐等活动的基本需求。从经济效益的角度来看，土地的集约利用将土地的价值发挥到最大，特别是通过农业生产活动来带动相关产业的经济建设与发展。从生态效益的角度来看，在尊重自然、顺应自然、保护自然的基础上进行合理开发，有利于人与自然的和谐和区域生态系统的稳定。

1.2 资源整合原则

在区域土地集约利用的背景下，基于垂直空间的系统性整合，中国能够实现土地资源合理配置和空间资源的拓展与优化。一方面，能够对城乡的生态、生活与生产用地的规模与形态进行集约化处理，提高土地资源利用率，实现资源空间价值的最大化。另一方面，能够对基本的生产生活空间进行垂直性拓展，从而在经济活动的生产实践中将生活系统、生态系统及生产系统作为一个整体而统一起来，在良性有序的生态空间中实现空间资源的合理布局与长效发展。……