曹若楠 张彤彤 赵忻晨 王家婷 王超

（大连民族大学，辽宁 大连 116000）

我们就既有住宅加装电梯问题进行了调查工作，在调查的过程中，深刻认识到既有住宅加装电梯工作推进的难度。这项工程的实施，并非超过三分之二的住户同意就能顺利进行，它涉及社会、经济以及城市规划、管理、法律等一系列问题。如何妥善处理这些问题，和谐加装电梯，都是值得我们去认真思考和研究的。

多层住宅是居民的主体住房，有很多小区由于当时的技术条件和经济条件有限，并没有安装电梯。现在随着旧城改造步伐的加快，既有住宅的更新改造、适老改建等也成了当前及今后住宅改造工作最重要的内容之一。既有住宅加装电梯可以部分减少新楼供应需求，在一定程度上减缓了楼市紧张和抵制楼价上涨幅度过快。

一、现状分析

现如今，对于大部分不愿意拆迁的老旧小区业主有了新的方案，在2020年底全国最后棚户改拆迁项目结束，取而代之的是针对老旧小区的旧改政策。旧改政策就是在不拆迁的前提下，针对老旧小区基础配套设施、环境、服务等等进行彻底翻新改造，是对老旧小区的一次从里到外、从硬件到全款的彻底翻新改造。但是在老旧小区改造工程中，有一项惠民政策，现在却成了非常有争议的话题，那就是老旧小区加装电梯的政策。

（一）民生所向

既有住宅加装电梯，确实是一项惠及百姓、广受欢迎的“民生工程”，大多数居民从大局出发，按照“有利生产、方便生活、团结协作、公平合理”的民法精神，给予支持配合，使很多既有住宅楼包括老旧小区单元安装了电梯，告别“爬楼难”，极大方便了出行，让人民群众获得了“上上下下”的幸福。……