申报单位：

中建三局集团有限公司

参建单位：

中建三局第二建设工程有限责任公司

太平养老产业投资有限公司

中船第九设计研究院工程有限公司

上海市工程建设咨询监理有限公司

项目技术经济指标（实际竣工指标）

总用地面积：15.48hm2

总建筑面积：29.38万m2

住宅建筑面积：20.57万m2

容积率：1.50

建筑密度：17.60%

绿地率：30.00%

总户数：2378户

停车位：地上29辆；地下564辆

鸟瞰

1 项目简介

上海天年护理院及太平养老公寓项目位于上海浦东新区国际医学园区，东邻高新河，南邻望江南路，西邻康新公路，北邻七灶港和望春江路。该项目分为A、B两个地块，其中A地块包含14栋11层独立生活公寓、1栋4层会所及附属用房；B地块包含1栋护理院、2栋一般协助护理公寓、2栋失忆护理公寓及1栋员工宿舍。该项目于2016年10月开工建设，2019年7月竣工交付。

2 规划设计

1）规划功能布局合理，为老年人打造安全的医护环境。

2）内部景观空间层层递进，使景观成线成片联系，既开阔又富有层次感。

3 建筑设计

项目周边河道较多，自然环境良好，区内设多种专业的养老照护设备，可供独立和需要照护的老年人生活使用，是集高品质养老服务、个性化亲情服务以及健康养生、临床医疗、护理服务于一体的养老公寓。

1）建筑采用南北向布置，满足日照采光要求，设置集中绿色空间，适宜老年人休闲、散步、交往、健身等不同活动。

建筑立面

2）养老公寓及养老院的类型、面积标准符合养老建筑规范，如设置较大门廊、起居室、卧室、卫生间等，方便轮椅进出，达到老年人使用的无障碍要求。……