文/本刊记者 胡珊 通讯员 彭羚 责任编辑/刘怡然

居住权是《民法典》新增的一项权利。由于事关房子，这项法律制度自出台后热度一直没有消退，相关案例屡屡见诸报端。可以预见的是，居住权制度在未来会对我们的生活产生更为深远的影响，它为目前很多居住问题提供了解法，后续还将带来婚姻家庭、继承等领域法律制度的变革。

最近，宁海法院调解了一起家事纠纷，一对离婚夫妻将房子赠与儿子后，为了保障爷爷奶奶的老年生活，法官帮两位老人在这套房子上设定了居住权。此案是《民法典》施行后宁波首例涉及居住权的民事案件。通过这个案子，我们可以初步了解这项全新的法律制度。

案例

王某和李某结婚多年，1997 年双方共同出资建造了宁海县跃龙街道某村的房屋。虽然磨合多年，但双方的生活理念、价值观等依旧存在诸多不合，因感情破裂，两人于2014 年8 月由法院判决离婚。当时王某和李某对这套共同建造的房屋都没有提出任何处理要求，因此法院判决离婚时也未对这套房屋进行分割。

双方离婚后，王某的父母仍居住在这套房子内。今年4 月，李某起诉要求分割此套房屋。在庭审过程中，王某和李某均同意将该房屋留给儿子小王，但对小王的爷爷奶奶能否继续居住存在争议。

法官称，如果小王在获得房屋产权后要求爷爷奶奶搬离，老人将居无定所。为了保障两位老人的权益，法官对双方不断进行劝解和释法，最后经小王同意，双方达成调解协议，同意在办理不动产权属变更登记的同时，也为王某父母设立居住权，让老人老有所养、住有所居。……