王会娜

（河北宏业房地产开发集团有限公司，河北 石家庄 050000）

房地产行业发展形势的不确定性、需求变化、供求变化等因素，给房地产企业做出科学化的市场决策带来了一定的困难。要想促进房地产市场实现健康发展，就需要逐步完善层次分明的房地产市场统计指标体系。如果缺乏完善的房地产市场统计指标体系，就无法获得完整的房地产市场统计数据信息，无法提出可行性较强的调控政策，落实管理方案。在经济社会体制不断完善的背景下，对我国房地产市场统计提出明确的要求。由此得知，探究对我国房地产市场统计指标体系的建设与完善十分重要。

一、统计指标体系构建的必要性

（一）住房现状

在构建房地产统计指标体系之前，做好住房现状的分析工作十分重要。在房地产市场的发展进程中，住房消费则属于城镇居民新的消费热点。这也表示着我国住房建设成为促进国民经济发展的关键增长点。所以，房地产企业需要对住房现状进行全局性的分析，了解出现的新情况、问题等具有一定的现实意义。

（二）政策需要

构建统计指标体系，是我国房地产出台调控政策的关键。众所周知，房地产调控政策的基础目标就是分析、把控房地产行业运行的主要矛盾。例如，结合我国房地产经济中社会需求不足的问题，党和政府部门确定以启动消费住宅作为扩大内需方针的核心举措。这些措施的设计与合理的利用，需要以房地产统计指标体系的构建为基础。……