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永久性转让林地后反悔有效吗?

2021-11-30杨学友

云南农业 2021年8期

十余亩林地转让后,以受欺骗签订合同、未经村委会同意、显失公平为由反悔,法律支持吗?

[案例]辽西南岗子村村民刘义于1990年承包村委会荒山十亩,用于植树造林,并于当年10月办理林权证。2003年初,刘义因体力不足将该林地交由佟玉玲经营,并收取费用1000元。2014年3月20日,双方补签转让合同一份,内容为:“转包林地合同刘义将林地十亩左右,自愿永久性转包给佟玉玲,承包费已于2003年春一次交齐人民币:1000元。于2014年3月20日补办。发包方刘义,承包方佟玉玲。2014年3月20日”,2019年初,刘义找到佟玉玲提出退还林地,被拒绝后,刘义一纸诉状将佟玉玲告上法庭,请求法院判令归还十亩林地经营使用权。给付2014年林地承包费1.9万元。

法院审理时,原告刘义诉称,签订转让合同时,原告患“脑血栓”自己在家神志不清的情况下,被告采用欺骗手段让我签定转包合同,侵占我的荒山,被告明知我患病,丧失行为能力,且没有监护人在场的情况下,非法签定此合同,其行为视为无效。另林地为永久性转包视为转让,未征得土地所有权人村委会的许可同意,且合同显失公平,此合同无效。

被告佟玉玲辩称,不同意原告的诉讼请求,原告签订转包合同时不存在患脑血栓,转包合同是双方真实意思表示,合法有效。再者,诉争地原来是荒山,没有树,转让给我后,2003年我开始种树,现在林地上的树是我种植的。请求法庭驳回原告的诉求。

法院审理认为,被告佟玉玲提供与原告签订的转包林地合同,不管是转让还是转包性质,既未报经村委会同意,也未报其备案,不符合土地承包经营权流转的法律规定。……

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