张培

（北京圣海林生态环境科技股份有限公司，北京 100192）

依据北京市2012 年提出的老旧小区综合整治实施意见，明确“老旧小区为1990 年代前建成的小区”[1]。北京市老旧小区规模庞大，并伴有居住人口数量急剧增加、人口老龄化等多重问题，老旧小区附属绿地的各种功能无法满足居民需求的问题日益凸显。

1 基底现状

项目区位于北京市丰台区东高地街道办事处，1952 年由首都机械厂始建居民区，并于1959 年9 月正式成立东高地街道办事处。东高地小区规模庞大，从20 世纪60 年代至今一直持续进行建设，小区被一条东西双向车道分割为南北两个片区。

通过对比南侧片区，北侧片区绿地更为零散、分散、狭长，附属绿地布局以70、80 年代设计风格为主，或绿化覆盖面积极大，或硬化铺装面积极大。场地材质多以水泥大方砖、大理石、混凝土、机砖为主。由于小区内居民多为中国航天科技集团总公司职工，白天场地内活动人群多以老人、儿童为主体，规模庞大；青年在场地内的主要活动主要表现为上下班的通行以及傍晚散步、活动等。

2 场地现状

2.1 社区附属绿地空间功能混乱不清

东高地社区总占地面积23.6hm2，其中规划绿地面积5.62hm2，绿地率23.81%。由于建成时间早，使用时间长，造成社区绿地系统结构体系不清晰，绿地空间功能分区不明朗，休憩、运动、交谈等各种功能交杂，部分宅间绿地内还设有社区宣传、垃圾存储等设施，彼此相互混乱，场地利用率偏低。

2.2 缺乏满足老年人与儿童的使用需求

由于东高地社区的特殊性，居民中老人与儿童比例持续增高，但社区内附属绿地中的公共服务设施，如休憩座椅、垃圾桶等，由于使用频率高，设施承载力远小于实际需求且年份久远，导致设施破损现象较多，对小区内老年人、儿童形成一定安全隐患。同时，因场地服务设施不充分，老人只能自带休憩坐凳，或将自家废弃家具搬到场地中大家共用。同时，儿童也因为没有相应的活动场地与设施，间接地减少了与自然环境接触的机会。

2.3 交通系统混乱

小区内的“航天集团”职工在日常上下班多采用步行方式，由于社区内步道系统的布局及功能经过年代变迁，空间挤占明显，区域普遍存在人车混行，慢行交通空间断裂、无障碍功能缺失等问题。这对居民的出行造成很大程度的不便，也埋下安全隐患。

2.4 植物配置不合理，维护难度大

小区绿地内部部分植株规格变大，造成植株间生长空间不足，影响植株生长，且由于缺少对植被方面的养护和修剪，导致植物无序生长，挤占其他植被生长空间，逐步出现苗木枯死。而苗木枯死又没有得到及时清理，导致绿地内枝条杂密，植物外形轮廓缺乏美观性。

2.5 个性缺失

20 世纪60、70 年代的居住区景观设计几乎是全国性的大雷同，80 年代初居住区绿地设计概念进入我国，开始学习国外居民社区集中绿地、规模绿化概念[2]。因此，小区绿地在建设初期，多以满足居民散步、活动等需求为主，较少考虑绿地的文化与内涵，缺乏立意，造成社区园林景观有形无神。

3 设计补偿

3.1 通过规划明确各类绿地功能定位，实现“多核心”共荣

社区绿地，宅间绿地是城市绿地系统中最为基本的组成单元，也是最为重要的户外活动空间，文化交流空间，良好的社区绿地空间可以有效促进邻里关系的发展。结合社区绿地系统地实际情况，对各地块功能进行重新定位，根据建设可行性和合理服务半径，选取4 处场地作为组团绿地、6 处场地作为微组团绿地、12 处绿地作为宅间绿地，便于居民开展日常娱乐康体活动。10 个点辐射的服务单元拼凑出完整的东高地小区，形成“多核心”的绿地布局形式。并以此为基础，明确公建设施所属绿地、居住区道路绿地、居住区宅旁宅间绿地和庭院绿地范围及系统关系，形成点、线、面结合的有序社区绿地空间系统，从而解决社区公共活动空间的分布不均、规模不足等问题，提升居民出行意愿和活动频率。

3.2 设计以人为本，增加满足特定人群的“多元化”设施

设计通过多样的休息设施组合形式，便于居民不同交流模式开展，促进不同生活背景居民群体之间的交流。为满足老人与儿童对场地的使用偏好，活动空间需增加塑胶等柔性材料运用，有针对性的设置相关健身与休憩设施，适当增加高大乔木和茂盛的植物群落，通过设计语言鼓励老人与儿童参加户外活动。同时将部分绿地进行开放式改造，为儿童创造接触自然，亲近自然的专属空间。

3.3 社区慢行绿道系统的构建，实现“多点”缝合

针对慢行交通空间断裂及无障碍功能缺失，以提升社区内部交通可达性、安全性为目的，设计塑造一条最具有连通性的社区慢行绿道，发挥连接作用，使其成为具有进深感的活动场地。结合社区道路通行宽度，步道尽可能选取机动车量通行较少路段，避免造成人车混杂。健康步道贯穿整个东高地小区，总长度2km，串连4 处组团绿地，6 处微组团绿地、12 处宅间绿地，将现有面状绿进行串联起来，在减少机动车与行人的通行矛盾的同时，使小区附属绿地更加具有整体性。

借助社区公众服务平台，增添健康步道小程序，参与活动的社区居民，可在健康步道游览途中，随手将自己拍摄的照片定位发送到公众平台，供社区居民交流，共享社区美丽景色的同时，丰富社区居民文娱活动。

3.4 优化现状植物配置

研究证明，树木长期处于密挤环境中，得不到足够的养分和水分，生理机能衰退，促使苗木早衰早亡[4]。设计通过光照分析对苗木进行疏解，留出植物必要生长空间，控制病虫害的孽生。对于因物理阻碍以及光线等生理、生态条件的失衡，导致树形畸变[3]或局部自然枯死现象，经过苗木疏解后，对植物冠形进行修剪，慢慢引导树木恢复其自然优美形态。

植物景观是居住区景观的重要组成部分，在美化环境视觉形象和维持生态环境健康中具有重要的作用，康体保健植物在居住区植物景观中占有比较重要的地位和优势。从广义上来讲就是保健植物，康体保健植物不仅指芳香植物，还包括口服或外用的药用型、视觉型、听觉型等对人们生理、心理和社会功能等方面的保持、保护有明显功效的植物[6]。

对于楼间区域或园路，多采用丁香、樱花、栀子等嗅觉类植物，为居民提供一个健康而又美观的自然环境。在健身场地，可选择雪松、油松、侧柏等柏类植物，增强场地负氧离子浓度。在儿童聚集活动场地，减少对儿童造成不良敏感影响的植物，保障场地空间的安全性。

3.5 维系健康的生态平衡

场地生态功能的维系主要体现在三个方面：土壤的安全与稳定，雨水的下渗与自然利用，生物多样性保护与生境的营造。

通过下凹式绿地的设置，使地表径流向绿地中心汇集，自然下渗，减少部分区域灌溉需求；将树盘由传统形式调整为漏斗型，引导树木基部及周边区域地表径流向树木中心汇集、下渗，提高雨水灌溉率。铺装材质多选用生态砂基透水砖，避免地面积水、减少地表径流，增强雨水下渗功能。

3.6 完善特有的文化脉络

在集体记忆物质提取方面，充分利用厂区文化，重塑、修复社区标志性景观。东高地小区的地域、居民蕴含着浓郁的“航天”文化，生活与工作由“航天”二字为牵引，彼此息息相连。设计将航天文化景观符号融入可利用场地的空间设计，形成集休闲游憩、健身娱乐、文化展示、怀旧纪念及科普教育于一体的社区标志性景观。

4 结语

居住区附属绿地作为城市居民主要的户外休憩场所，承载着人们对物质和精神的双重需求，只有做到功能与景观并重，保护与利用平衡，自然与人文融合，人们才能真正获得“诗意的栖居”。随着高速的城市发展，生活压力等比增长，快速的城市发展在一个城市中留下很多印记，构成特定的框架在一定程度上限制了我们拓展的空间和方向，我们要做的更多的是对印记的美化与修饰、空间的提升与重塑、功能的完善与可持续，而并非彻底抹去。目前，能够彻底对老旧小区附属绿地进行改造的尚数少数，改造方式、管护方式均需进一步探索和发掘，以求更为“经济、适用、美观”的改造模式。