央行、银保监会再提房地产，行业拐点已至？

11 月 12 日，人民银行、银保监会分别召开党委会议，两大会议内容均提及房地产。

央行表示，要维护房地产市场平稳健康发展。此外，要坚持稳健的货币政策，做好跨周期设计，统筹考虑今明两年政策衔接，更好支持消费投资恢复，抑制价格过快上涨，促进经济社会高质量发展。

银保监会则强调，要稳地价、稳房价、稳预期，遏制房地產金融化泡沫化倾向，健全房地产调控长效机制，促进房地产业稳定健康发展。

在维稳的调控主基调之下，无论是监管层密集发声，还是具体实施过程中，信贷已出现拐点，而一二手房成交仍在 " 探底 " 过程中，伴随着按揭松动，房企预售资金监管进一步强化，资金压力依然处于高压状态。

央行单日投放巨额MLF，降准降息预期进一步淡化？

央行连续三个月等量续作中期借贷便利（MLF），护航年底前资金面适度宽松。

11月15日，人民银行按惯例开展每月一次的MLF操作。当天发布的公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，11月15日开展10000亿元MLF操作（含对11月16日和30日两次MLF到期的续做）和100亿元逆回购操作，充分满足了金融机构需求。MLF操作利率2.95%。

本月恰有1万亿MLF到期，为年内MLF最高月度到期量。不少分析人士认为，央行此番连续三个月等量续作MLF，表明为配合年底前地方债集中发行，以及经济稳增长所需要的货币政策跨周期调节，政策面继续支持市场流动性适度宽松。短期内，央行仍有望通过数量型货币政策工具的使用保持资金面充裕，但难现政策利率的“降息”。……