蒋亚男

（宁波高新区智慧绿城建设有限公司，浙江 宁波 315048）

引言

在新的时代背景之下我国的社会经济飞速增长，同时在这一过程当中城市化进程不断加快。然而随着城市的快速扩张城市建设过程当中的规划问题以及管理问题很难及时地跟上这一速度，于是便出现了热岛效应、PM 2.5 增高等问题。人们对于田园生态城市的呼吁变得越来越高，因此，许多房产企业在其设计理念中增加了景观住宅项目。目前情况下，建筑项目的景观覆盖率已然成为评判项目产品优劣的一个重要组成部分之一。

一、景观设计

景观设计主要是借助建筑规划园林等相关设计方式从而针对住宅地产的结构形态以及功能等方面进行局部的优化景观设计。在其实际开展过程当中主要是研究对自然风景、人工环境等条件进行充分利用与改造，从而为居住者提供一个更加健康舒适的生活环境。景观设计可以大致分为概念设计、初步设计、扩初设计、施工图设计这四个主要的设计过程。

二、景观成本

在房地产整个开发过程当中，其中所要支出的景观成本主要是指在建设过程当中项目整个景观所产生的相关费用。其中涵盖了设计成本、景观工程施工成本以及景观后期维护成本三大部分。其中景观前期设计成本主要是指在设计过程当中所产生的相关内容；施工成本则是指在整个施工过程当中所涉及景观项目所产生的整体性费用。通常情况下涵盖了人工费、材料费。……