张永德

摘要：建筑工程渗漏问题是影响其质量安全的主要因素之一，故而施工实践中应合理应用防渗漏技术。同时，建筑企业应结合工程质量要求，不断完善屋面、外墙、厨卫等防渗漏施工方案，加强施工技术应用过程的控制，做好防渗漏施工检测工作，进而优化建筑工程施工质量，建设出安全、舒适的建筑环境。

关键词：建筑工程;防渗漏;施工技术

引言

本文分析了建筑工程施工中经常出现渗漏问题的位置，包括厨卫、门窗、外墙及屋面等，分析渗漏问题的具体成因，探究了防渗漏技术的实践应用及几点提升措施，包括选择优质材料、提高对防渗漏技术施工技术管理等。

一、在建筑工程施工中常见的渗漏问题

（一）厨卫的渗漏问题

厨房与卫生间是建筑中容易发生渗漏问题的位置，主要是由于建筑室内的给排水管道都会经过这两个区域，伴随给排水管道使用年限的延长，难免会出现不同程度的漏水问题，管道内的漏水会通过墙面、地板上微小缝隙外渗，最后引发厨卫渗漏问题。

（二）门窗的渗漏问题

在施工中，因没有牢固安装门窗框架或者封堵不严实，易造成门窗周边形成细小裂缝，造成部分雨水渗漏。还有一些业主在建筑室内装饰装修时，依照主观意愿在门窗与建筑内墙局部开凿孔洞，以上这种操作方法可能损坏建筑物原有的防水体系，成为诱发渗漏问题的主因。

（三）外墙的渗漏问题

现代建筑工程更加追求功能性，外墙开孔操作是多种功能性系统安装的重要基础，受工人技术水平及质控意识的影响，可能对建筑外墙造成不同程度的损伤，增加裂缝问题发生的风险，雨水能从裂缝或穿孔位置渗入建筑中，最后引起渗漏问题。

（四）屋面的渗漏问题

1、防水层老化。有自然及腐蚀老化之分，前者通常是指防水层的使用年限抵达设定的标准，防水功能缓慢下降;后者即在腐蚀物的作用下，防水层提前老化，通常是因屋面自身排水效果较差，外加积水作用引起腐蚀问题;

2、施工问题。屋面防水层施工对于工人的技能水平提出较高要求，特别是铺筑防水料与处置衔接位置时。

二、在建筑工程防滲漏技术的实践应用

（一）厨卫防渗

1、加强地面高差的控制，厨卫的地面高度始终要低于其他建筑房间。

2、规范地设置地漏。

3、完善给排水管道的施工，管道位置衔接位置密封不良是引起厨卫渗漏问题的常见原因，所以施工时应重视规避以上问题，建议将适量防水材料涂擦在管道衔接处，确保其密封性抵达标准要求。

4、在施工结束后，及时开展蓄水试验与检查流水坡度，确认各项数值均符合质量验收标准后，才可以交工。

（二）门窗防渗

建筑门窗施工活动中，参建人员要掌握门窗结构与框架两者的相关性，严格遵守设计规范安装门窗。安装工序结束后，要组织工人加大对建筑墙体与门窗之间缝隙的控制，以2～3cm为宜，后续应用柔软材料进行填充处理，如果发现门窗与墙体形成较大的缝隙，则可能会降低防水嵌缝膏涂抹的有效性，增加了建筑物后期投用时渗漏问题发生的概率。所以，为了能使填充材料将自身的防水性能发挥到最大化，要求前期准备的凹槽深>5mm，这是优化建筑外门窗防渗施工效果的有效方法之一。缝隙填充结束后，也要严格依照规范要求检查门窗的密封性，若发现密封效果不合格，则要指派工人重新填充渗漏区域，不必整体拆除。

（三）外墙防渗

1、要参照现实状况处理防水材料，尤其是一些容易破损与松动的位置，要将其设定为重点处理对象。清除防水的部分涂料、污渍等杂物，而后使防水材料粘贴牢固。确定处理干净后，依照一定比例稀释防水材料，及时处理不规则的位置。

2、在修补的基层自然干燥后，依照有关标准要求涂抹事前准备好的涂料，在以上操作中一定要确保涂抹的均匀性，规避发生凹凸不平的状况，维持建筑外墙体的美观性处于较高水平，也要规避发生漏刷、漏喷等不良情况。督导工人合理应用外墙抹灰技术，鉴于当下国内建筑工程外墙面积过大的现状，建议采用分层、数次抹灰方法，保证抹灰层厚度适宜，有助于进一步增强建筑外墙的防渗漏能力。

3、在以上处理操作结束后，还需要做好施工场区内的清洁工作，以防对后续保护施工操作形成不良影响。

（四）屋面防渗

1、正式开工前要结合以上位置的固有特征，预测主客观多种因素对防渗施工效果形成的影响，设计出合理、科学的防渗漏施工方案。

2、在具体施工中，对柔性防水层、刚性保护层之间均要统一布设隔层，以沥青隔层为主，通常隔层厚度≥5mm，要合理设计水落管位置并合理标注具体坡度。

3、建筑屋面浇筑砼时，加强温度的把关控制，主要是由于环境温度改变对砼构件状态会形成较大影响，一旦其内外部形成较大温差，那么裂缝等缺陷发生率相应增加，自身的防水、防渗能力降低。

4、砼自身质量及配比是影响其强度的主要因素，所以选料阶段施工方要加强质控力度，且严格依照既有标准完成配比，规范地落实后期养护工作。

三、在提高建筑工程施工中防渗漏能力的措施

（一）确保设计方案的科学性、合理性

1、设计建筑防渗漏方案时，工作人员一定要参照工程场地条件、建筑所在地气候环境及项目预算等，科学设计出外墙、屋面各自的防渗施工方案，降低工程投用过程中渗漏等问题发生的风险。

2、在设计给排水施工方案时，要合理布置给排水的高低、坡度等指标，如果坡度设计欠缺合理性，一方面会弱化排水设施的性能，另一方面也会增加后期运维费用。

3、在铺设与浇筑钢筋砼时，要保证钢筋材料性能符合施工设计要求，严格依照方案进行铺设，规避发生砼构件开裂问题。

（二）优质施工材料的选用

建材质量是影响建筑施工质量的主要因素之一，为增强建筑工程的防渗漏能力，一定要合理选择、使用材料，结合不同施工位置及现实防水需求等选择参数适宜、质量过关的材料，特别是在厨卫、门窗等特殊区段，可以适度提升施工材料的质量标准，进而为增强建筑工程实用性提供更大的辅助作用。例如，可以组建专门的材料质量把控工作小组，严格依照规范要求把关控制墙体填充物等原料质量，装卸、运输、存储等操作过程均要加大监控力度，保证填充物质量，将自身价值发挥到最大化。

（三）增强防渗漏技术的施工管理

1、在建筑工程防渗漏施工活动中为取得良好成效及强化项目的防渗、防水能力，明确要求设计人员提供科学、完整的施工图纸，技术人员结合建筑工程的构造特点，科学编制防渗漏技术方案。鼓励工程参建人员加大防渗漏技术应用过程的创新力度，有针对性地调整，试图应用国际上最尖端技术建设出精品工程。

2、建筑企业要定期组织工人参与技术培训、经验分享活动，通过集体分析经典案例，引导他们逐步提高自身的建筑质量安全、社会责任意识，严格依照施工设计开展施工活动;施工方也要指派专人前往工程场区进行管理，及时发现、纠正部分工人违规操作。

3、在工程完工时，项目负责人按照规范要求检测防渗漏施工情况，客观作出评价，施工方及时完善，保证防渗漏施工效果合格、达标。

结束语

综上所述，建筑工程施工中，主客观多种因素会影响工程质量安全，故而测评建筑质量的指标体系较多，建筑物的防渗漏指标便是其中重要一项，主要是测评建筑物的防渗、防水能力水平。本文对建筑工程施工中防渗漏施工技术的运用进行了探究。

参考文献：

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