刘佳媚

（齐齐哈尔市不动产登记中心，黑龙江 齐齐哈尔 161000）

目前，许多方面工作开展过程中都需要进行不动产档案查询，一些地方不动产档案数据共享度较低，这就使民众办理相关业务时还需要先到不动产登记机构进行不动产档案信息查询，再去办理具体的业务，存在多头跑腿的问题。针对于这种情况，需要加快推动不动产档案数据共享的步伐，实现不动产档案数据在相关部门之间的互通共享和实时查询。

一、不动产档案数据共享存在的问题

（一）不动产档案数据格式各异

各地所采用的不动产登记系统和档案管理系统存在格式各异的情况，这也导致数据结构和格式之间存在差异性。虽然不动产统一登记工作开展过程中，对于档案数据格式提出了统一的要求，但在这之前形成的档案数据标准各异，这部分数据无法直接共享。一些地方受制于多种因素制约，历史档案数据整理工作开展进度缓慢，甚至存在没有开始整理的情况，这就导致在自然资源系统中不动产档案纵向共享数据不完整，无法全面掌握不动产档案数据。

（二）档案数据共享缺乏规范性

当前许多部门在实际工作开展过程中，当涉及到不动产相关业务时，均对不动产档案数据共享具有迫切的要求，这样可以提高办事效率，不需要办事群众因一件事频繁的跑多个部门，能够为民众办事提供更多的便利。但由于不动产档案数据涉及到产权人的隐私问题，一旦共享过程中对档案数据保护不到位，容易出现档案数据泄露问题，给产权人和登记机构的利益造成损害。……