张瑞 刘结 邹辉鑫 季康 陈茂赟

【摘要】为解决高层住宅防渗漏的问题，本文以苏州太仓市陆渡镇的某工程为例，进行了高层住宅防渗漏施工技术的研究，分析了当前防渗漏施工技术的具体技术，并具体的提出了相应的管理措施，以期为相关人员或工程建设提供参考。

【关键词】高层住宅;防渗漏技术;施工技术;施工管理【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

1、高层住宅发生外墙渗漏问题的主要原因

作为当下国内最为主要的建筑类型，高层住宅在很多情况下，都多发外墙的渗漏问题，这些渗漏问题的产生不但有很大的危害，更具备多方面的发生原因，其中主要的渗漏原因涵盖如下部分。

首先，外墙施工中，混凝土墙柱与相邻的砌体连接不紧密，导致在温度和其他因素的影响下，出现了裂缝，这就为建筑的结构沉降和上部裂缝情况的产生留下了隐患，容易导致高层建筑渗漏情况的发生。其次，外墙的施工中，由于窗户的密封性问题或排水找坡操作不当问题，导致外墙的窗洞、窗台等容易出现渗水的情况。再次，在进行外墙施工的过程中，由于脚手架预留洞口没有做好填充工作，就容易导致这一洞口的渗水漏水[1]。最后，外墙施工所使用的砌体砂浆本身存在较高的质量问题，包括强度不足、饱和度不足以及沉实估算不足等，都会导致砌筑过程中砂浆质量的不足进而影响最终的防渗漏效果。

2、高层住宅在进行外墙防渗施工时的技术原理分析

对于高层住宅来说，其主要的防渗漏技术包括以下两种，结构防渗漏和材料防渗漏，其中结构防渗漏主要是通过对建筑外墙结构的设计优化，来实现对渗水漏水的有效控制。……