张媛媛

【摘要】本文对不动产登记制度与房地产经济二者关系进行分析，并从房价、二手房等多个方面来阐述不动产登记制度对房地产经济的影响，提出与信息技术深度融合，增强不动产登记便捷性、完善不动产登记体系，提升登记工作效率以及增强不动产登记透明度，为物权交易提供安全保障等策略，希望能为我国房地产行业长远健康发展提供有效建议。

【关键词】不动产登记制度;房地产经济;二手房;房价 【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

1、不动产登记制度与房地产经济二者关系分析

随着房地产市场经济不断发展，为了让不动产权者更好地适应现阶段实际情况，通过实施与推行不动产登记制度，来保障不动产交易合法性与规范性，规避房产交易过程中潜在风险。不动产登记制度推行过程中，虽然会对房价产生一些影响，但并不会导致房价直接下降，其改变房价也不是不动产登记制度实施目的，切实解决房屋产权问题，详细记录不动产权变更情况，明确房产实际归属。从整体上看，不动产登记制度与房地产经济关联性并不明显，主要促进房产税征收、产权登记合理以及辅助其他与房产相关工作开展，更好地保护产权人合法权益，为物权交易提供安全保障[1]。

2、不动产登记制度对房地产经济的影响

2.1房价方面影响

自不动产登记制度实施以来，房价是否会被不动产登记制度所影响是现下大众高度关注的焦点话题，从目前房地产经济发展情况来看，房价波动变化不仅仅是受到不动产登记制度影响，也包含各方面因素，如市场、房产税高低等，出台与实施不动产登记制度，主要目的为房产税征收提供便利。……