梁楹银

【摘要】2020年，广西南宁市成功列入第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市，本文就国有企业如何深入贯彻落实政府关于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房租赁制度的决策部署，积极回应“住有所居”的民生需求，为发展住房租赁市场提供良好基础，提供了思路建议。

【关键词】住房;租赁;国有企业;土地;奖补;房地产【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

为解决全国人民“住有所居”的住房需求，近年来，党中央、国务院不断出台关于支持市场化租赁住房、公共租赁住房、保障性租赁住房的各项政策文件，使我国住房租赁市场不断发展，满足了许多低收入、新市民、新就业等各类人群的住房需求。在人口快速增长的背景下，新落户人员、外来务工人员、新就业大学生等有住房租赁需求的群体持续扩大，根据南宁市2019年统计数据，全市149.81万流动人口中，租赁住房的有56.58万人，暂住在居民家中83.79万人（有相当部分实为租赁关系），其中，流動人口暂住在居民家中人口、租赁房屋人口占比37.77%。现有的有限房源无法满足日益增长的住房需求，2020年7月，广西南宁市入围了住建部发布的中央财政支持住房租赁市场发展试点城市名单，将连续3年每年获得8亿元共计24元中央财政奖补资金，用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台、培育租赁住房专业化企业等有关住房租赁市场发展方面的支出。

南宁市作为广西首府，需要通过培育发展租房租赁市场以吸引和留住外来人才，增加人口集聚效应，同时形成“租售并举”的市场格局，促进房地产市场平稳健康发展。……