李明元

松原市供热公司 吉林松原 138000

建筑业和房地产业分别属于二次产业和三次产业，但是由于房地产项目的施工一般都是由施工方来完成，因此二者需要相互依赖，同时又可以相互促进。针对房地产企业发展的需要，我们应该不断提高建筑企业的规模，建立相应的建筑企业，同时也要提高其开发规模，也就是建立我们自己的建筑企业。本文首先对建筑经济和房地产经济的概念、制约因素及发展意义进行了简单介绍，然后归纳分析了我国房地产经济的几个典型现象。

1 建筑与房地产经济概况

我国建筑行业的管理体制在改革初期比较落后，属于粗放式管理模式，发展房地产业，需要资源产业的支持。这种发展模式虽然效益大，但需要大量资金投入，难以保证长远发展。但是，在高速发展的经济环境中，人们对资源的需求越来越大，造成了资源短缺的问题。因此，房地产业要健康发展，就必须协调好资源与效益的关系，通过节约能源，降低资源利用率，充分利用好建筑物。发展房地产经济至关重要。

2 一些典型的房地产形象

2.1 作为财富或财产的房地产

房地产业之所以具有巨大的价值，主要是因为它是财富的象征，具有很高的使用价值，同时也是建筑业发展的决定因素。房地产作为一种特殊的物质财富，房地产不是普遍流通的物质，而是具有很强的地域性，也受到自然因素的影响。一般来讲，由于普通建材与流通市场的区别，要想在市场上创造出更好的建材，必须根据房地产所有权和使用权的流通性质，改进房地产的流通状况，不管是新旧，都要使房屋出卖人的产权使用更加完善。……