喀什建工（集团）有限责任公司 新疆喀什 844000

近些年，我国城市的发展十分的迅速，这也我国建筑行业的发展具有很大的促进作用。BIM 技术在房屋建筑设施管理中的应用已经成为建筑行业发展的必然趋势。在具体应用的过程中，建筑企业一定要重点分析BIM 技术的应用优势与劣势，以此更加灵活的运用BIM 技术。

1 BIM 技术在房屋建筑设施管理中应用的优势

BIM 技术在房屋建筑设施管理中的应用具有不容忽视的重要优势，主要表现为：BIM 技术在房屋建筑设施管理中的应用，可以动态化的分析房屋建筑设施，其中包括能源的控制与维护检修。BIM技术的运用，可以动态化的更新设施运行管理数据，尽可能的避免出现返工的情况。另外，BIM 技术的运用，还可以为房屋建筑设施管理提供准确、可靠的信息，转变了以往手工方式录入数据信息的方式，利用信息化的方式运算和存储这些数据信息，极大地缓解了工作人员的压力。BIM 技术的运用，还可以对房屋建筑设施进行空间化管理，获得3D 可视效果，以此更好的维护设施，从而延长房屋建筑设施的寿命。

2 BIM 技术在房屋建筑设施管理中应用的劣势

据相关调查显示，BIM 技术在房屋建筑设施中的应用也具有一定的劣势，主要表现为：首先，在我国BIM 技术是一种较为先进的技术手段，所以不管是相关的软件还是硬件，其价格都比较昂贵。一些企业经济效益并不是很好的建筑企业，虽然对这一项技术非常的认可，但是由于其应用成本费用过高而不能去应用。……