毕文忠

宿松县房地产管理局 安徽安庆 246500

我国的城市化进程发展较快，但房地产测绘工作质量相比于城市化发展的速度仍显得较为滞后。随着我国国土资源管理部门针对房地产土地资源进行的一系列改革，尤其是在房价飞涨的当下，消费者对房地产权的关注度日益上升，越来越多的消费者开始关注房屋面积。由于面积测绘直接关乎消费者的合法权益是否受损，因此，房地产测绘中面积测绘的质量不容忽视[1]。

1 房地产测绘概述

（1）房地产测绘内容。因为对产权的需要，所以房地产制图应运而生。其核心是使用度量来取得所有权，然后基于单位的所有权，房地产规划是在测量房地产的位置、形状和面积的基础上进行的。房产图则是由房地产的平面位置、形状、面积等部分组成。通过专业测绘，实现住房和住宅用地信息，现在房产测绘主要包含房地产的平面控制测量、房产要素测量、房产调查及房地产绘制等方面。由于房地产测绘技术的迅猛发展，测绘技术标准逐渐统一，我国的改革也在不断深化，要求测绘精度越来越高。虽然房地产测绘是由房地产驱动的，但它依旧是一个刚刚起步的产业，质量仍然存在许多问题。

（2）房地产测绘的特点。房地产测绘一共有三个特点：第一测绘内容相对而言比较多，与地形测量不同，房地产测绘的主要是对房屋用地等进行测量。第二精度要求很高，对于房地产的测量，有这样的规范规定：以中误差作为评定精度的标准，以二倍的中误差为最大限差。……