王艳宇

沈阳祺鹏集团有限公司 辽宁沈阳 110141

通过对不动产进行测绘，能够获得不动产的位置及空间信息，这也是不动产登记及产权纠纷的重要依据，其对象主要包括房产、地籍、林业等内容。而数字摄影、3S、三维激光扫描等先进测绘工程技术的应用，使得不动产相关测量数据的获取更加精准和高效，对不动产测量工作开展有很大帮助。

1 不动产测量基本参数要求

不动产测量基本参数要求具体内容如下。

（1）制定不动产测量方案。主要包括不动产平面控制测量、不动产图绘制、不动产面积测算以及相关成果资料检测验收等。

（2）确定成图方法。通常不动产成图比例尺选用1：500-1:1000，根据相关要求划分为三种成图，分别是分幅图、分丘图以及分户图。

（3）精度控制。不动产平面控制点误差尽可能控制在±0.05m以内，末级相邻控制点误差不超过±0.025m。

（4）不动产坐标系统采用地方坐标系。

2 测绘工程技术的具体应用

2.1 摄影测量和遥感技术在不动产测量中的应用

摄影测量技术一般来说本身具有很高的测量精度，而且获得的影像信息也是质量很高的内容，同过结合计算机技术的分析计算功能，可以进行具体的信息测量，并获得最高精度的测试结果，获取空间内的整体三维信息。由于不会与实际物体有接触，摄影测量技术的实际应用在获取相关资料时不会因为部分工程测量操作而对实地现场产生影响，不需要外部的勘测工人，因此也节约了工程测量的成本，达到了较好的信息获取效果。摄影测量技术由于其本身具有较好的测量效益，在很多大比例尺的地方测绘和公路的工程测量中应用非常广泛，在数字化技术不断发展的当下，摄影测量技术能够和信息化数控技术全面的结合，实现信息的高质量升级，在测量工程中的应用也越来越广泛，特别对于城市勘测设计来说，它的意义重大。目前的全数字测量技术已经实现了大规模的数据优化，还能够在摄影信息中进行划线测量，以及图像处理，能够把结合模拟测量技术以及坐标仪等来进一步使得三维数据信息更加完善[1]。

2.2 三维激光扫描技术在不动产测量中的应用

地面三维激光扫描技术具有数据获取速度快、测量精度高、主动性强、全天候工作等优势，可以连续、自动、快速、高精度获取目标地物表面三维坐标，相较传统作业方式，能很大程度提高效率及精度。在进行不动产三维激光扫描过程中，根据测区环境特点，选择距离目标不远且通视良好的位置进行设站，相邻测站间距应根据地物特征丰富程度酌情调整，以保证点云配准精度。在进行控制测量时，结合测区范围大小，依据“外部控制，内部加密”的原则合理布设控制点，以辅助点云配准、控制误差传递。

2.3 GPS技术在工程测量中的应用

我国的“北斗”同步卫星发射使得国内GPS技术的发展成功的升级和完善，现阶段卫星信息化技术仍在不断的发展，对于GPS系统的相关软件和硬件都有不断更新，能够在工程测量的过程中进行高精度、高效率的位置信息测量，测量工作相对来说操作简单，并且能够全天范围内进行，对于位置信息的测量已经完全将传统的测量技术所取代了，作为三维定位技术，它的准确性和可靠性是毋庸置疑的，在工程测量中，通常使用非常广泛，另外，GPS技术作为卫星技术的核心表现之一，在很多其他领域也得到了充分的应用，例如国家工程建设、城市的网络建设等，GPS技术在其中都发挥了重要的作用，对于石油的勘探以及偏远地区的情况监测等也是非常有利的一项技术。

2.4 GIS技术在工程测量中的应用

测绘技术在土地测量工程中的应用十分广泛。首先就是数据采集工作，土地测量包括的内容比较多，如地籍的测量、地形的测量以及土地的利用现状测量，大量的测量工作所体现的数据采集量剧增，测量的任务也比较艰巨，对测量的准度要求也比较高。通过GIS技术的有效应用，能够降低测量工作的采集难度。在采集工作中，不可以排除气候、地理等环境的因素的影响，在数据采集的工作中进行推进时，存在一定的困难。对于一些丛林地区，沼泽地区的数据采集难度比较大，科学地使用GIS技术，能够有效克服这些不良因素，在数据采集的过程中，通过矢量方式采集数据，在具体坐标的确定时，利用GPS对数据进行传输工作，通过专业的摄像摄影社设备，能够保证数据的准确性。数字测绘技术的基础和核心就是GPS，在土地测量中应用GPS是主要应用收集数据，在实际测量踩点的过程中，测量人员应当将各类地物进行编制，成为特定的标识点，再进行开展后续工作，通过将不同区域间的区别标识出来，这样便于今后进行分析数据和应用。[2]。

2.5 信息化测绘新技术在工程测量中的应用

信息化测绘技术时当前计算机卫星信息技术发展的产物，它为工程测量提供了地理信息的服务，在测量实施的过程中起到了非常关键的作用。信息化的测绘技术使得工程测量在传统意义上的空间和时间限制被完全突破，在实际的应用过程中，通过多个技术的有机结合件非网络PRK技术与坐标基准技术的内容相结合，使得工程测量高效发展，减少了户外的人工成本，对于信息测量的整体情况有较大的帮助。信息化的工程测量技术作为测绘新技术，在城市生态建设、农村规划设计等多个方面都应用得非常广泛，效果相对来说也比较可观。

3 结语

总之，在我国工程建设中积极采用新型测量技术进行定位及距离测量能够有效提升工程建设的严谨性，无人机倾斜摄影测量的数据提取效率非常高，将其与GIS技术结合能够有效提升工程测量工作的效率与精准性，在实际测量前还应针对工程目标进行全面分析，并据此设计科学的测量方案，提升测量工作技术操作的规范性，进而保证工程测量数据提取的准确性。