霍露萍

（西安外国语大学经济金融学院，西安 710128）

引言

城市发展阶段经历了城市化、郊区化、逆城市化和再城市化四个不同的变化过程[1]，逆城市化是城市发展的必经阶段。随着中国城市发展进程的加快，城市化水平的不断提高，大城市中心区出现了人口密集、交通拥挤、环境污染、房价上涨、城市管理混乱等“城市病”现象。在城市化进程发展到一定阶段后，企业为降低成本，追求利益，开始向中心区外围迁移，形成一种工业郊区化现象；随着城市居民收入水平的提高，道路交通条件的改善，中心区人口逐渐向外迁移，形成人口郊区化现象；人口在外围居住的需求增加，外围住宅区建设加快，形成住宅郊区化现象。这些现象被学界称为相对于城市集聚的离心分散化现象，实质上也代表了大城市地区已经开始了疏散化（逆城市化）进程或趋势。自20世纪90年代以来，中国最发达的超大城市，如北京、上海、广州等，在城市集聚发展的同时逐渐出现了逆城市化现象。逆城市化发展对于城市发展而言是一把双刃剑。逆城市化发展对城市发展的有利影响主要体现在以下三方面：首先，逆城市化降低了中心区的人口密度，提高了大城市地区外围的人口密度，使人口密度分布趋于更加均匀的状态；其次，疏散了劳动密集型和污染严重的工业企业，降低了环境污染；最后，金融、贸易等效益更高的服务业取代了原有的工业，从而提高了中心区土地利用率，并促进了中心城区商业金融、贸易、房地产业的发展。……