唐国娟

山东德建集团有限公司 山东德州 253000

1 建筑合同管理中的漏洞

1.1 合同的规范性欠缺

市场上一部分建筑公司为了节约成本，并没有在公司内部设置专门的法务机构，在签署合同之时也没有委托专门的律师，而签订合同的员工也没有受过专业的法律教育，对于合同条例以及签署的条件没有深入地了解，只是利用生活经验和工作积累进行合同的约定签署，这会造成很多方面的不利影响：一是合同不规范性导致其很难受到法律的认可，可能并未具有法律效应。二是在将来产生纠纷时，双方难以就当时的约定达成一致，也不能采用法律手段维护自己的合法权益。规范性是合同的灵魂，只有合同符合规范，才能得到法律的保护[1]。

1.2 未按法律标准签订合同

未签订法律标准的合同仍旧是当今很多建筑公司的问题。建筑公司双方认为彼此关系好，认识多年，就不需要签订被法律认可的官方协定，仅仅利用口头协议或非正式协议达成一致，就开始建筑施工。这种口头的协议为以后的工作埋下了很多隐患，在施工过程中，如果出现利益纠纷、权责纠纷、施工事故等各种问题时，因为没有法律上的合同依据，就很难分辨两者的责任，并且也难以申请法庭的调解帮助。在一起政府大楼的建设事件中，投资商与建筑公司的老板是多年的挚友，并且两者还有亲戚关系，在合作之前两者一拍即合，准备大展身手。为了节省时间，尽快开工，两人的合作协议是在酒桌上达成的，并没有对未来工程中可能出现的问题和风险进行责任划分。……