崔向利

东营市辛达建筑安装有限责任公司 山东东营 257000

BIM在建筑工程运营管理中的应用，实现了建筑工程信息的统一化管理，为工作作业、设备维修、耗能检测、应急处理等工作开展提供可靠依据，从而提高建筑行业智能化水平，推动智慧城市发展。

1 概述BIM技术

BIM是建筑信息模型的简称，其融合了计算机、信息技术等内容，对建筑项目运行中产生的各种信息数据加以收集、分析和处理，对其中有价值信息予以高效利用，构建模型结构，实现建筑工程科学管控。BIM模型做到了工程项目间的有效串联，加快信息共享和互动，为管理人员明确项目运行情况，了解项目进展，把控管理作业落实进度提供助力，改进工程建设质量。

2 BIM在建筑工程运营管理中的应用

2.1 外部空间规划管理

BIM技术在建筑工程运营管理中的应用，首先做到了外部空间的科学规划和管理。利用BIM技术构建建筑工程模型，能够通过虚拟空间的规划设计，避免一次性设计中存在的问题，实现空间资源的科学利用，减少浪费等问题的产生。同时在BIM模型中，能够对工程结构、位置、周边环境等信息予以直观显示，帮助管理人员准确掌握工程具体情况，对其中存在的不合理之处实行科学处理。BIM技术可与其他技术相融合，如RFID技术，做到实时化动态管控，以此来优化建筑工程的智能化水平[1]。

2.2 设备检测和定期维修

首先，BIM下的设备运营管理，可通过BIM模型对建筑工程的具体情况展开实时检查和分析，再借助与互联网的连接，将现场施工实况快速传递回来，利用模型的自动化处理功能，展开细致分析工作，在设备故障发生后，快速确定故障位置，加快处理进程。……